Szczecin Bezrzecze nowy dom na sprzedaż 165m2
Nowoczesny wolnostojący dom, indywidualnie zaprojektowany przy uwzględnieniu wielkości i kształtu działki, funkcjonalności, przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń, a przede wszystkim idealnemu usytuowaniu względem stron świata. Wykonywany w wysokim standardzie z materiałów najwyższej jakości.
Nieruchomość w trakcie budowy, zdjęcia przedstawiają inną nieruchomość wykonaną przez Inwestora.
Standard wykończenia :
- bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone styropianem ekstrudowanym XPS 12cm, ściany zewnętrzne Porotherm 25cm + 18cm styropianu grafitowego (λ=0,031-0,033), posadzki styropian 20cm, strop poddasza wełna / mata mineralna 35cm (λ=0,033)
- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych oparta na systemie SOPRO i folii kubełkowej
- tynki cementowo-wapienne szpachlowane i gładzone z dodatkowymi "ostrymi" narożnikami, gotowe pod malowanie.
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, w sypialniach ogrzewanie grzejnikowe (na odpowiednim etapie możliwość wykonania ogrzewania podłogowego bez dodatkowych kosztów)
- instalacja grzewcza z ekonomicznym piecem kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem, dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do wykonanego systemowego komina
- wysokiej jakości stolarka okienna o izolacyjności okna Uw=0,70-0,80 W/m2xK, trzy szybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia Ug=0,5 W/m2xK, ciepły montaż. Z uwagi na swoje doskonałe parametry, okna stosowane w inwestycjach pasywnych
- zautomatyzowane, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST
- w pokojach instalacja LAN oraz TV
- w całym domu instalacja alarmowa, instalacja domofonowa, elektryczna i hydrauliczna
- dachówka ceramiczna płaska Braas - Turmalin, kolor szary
- rynny, rury spustowe i parapety zewnętrzne tytan-cynk, kolor quartz-zinc
- podbitka drewniana, malowana na kolor RAL 7046
- kominy systemowe HOCH obmurowane cegłą klinkierową Wienerberger Polaris
- segmentowa brama garażowa sterowana elektrycznie na pilota firmy Wiśniowski.
- taras wykończony, deską tarasową z drewna egzotycznego lub kompozytem (na odpowiednim etapie możliwość wyboru bez dodatkowych kosztów)
- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości np. Quick-mix z elementami drewna egzotycznego oraz cegły klinkierowej
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota
- droga wewnętrzna osiedlowa wykonana jako podbudowa pod kostkę betonową.
Powierzchnia użytkowa netto po odliczeniu grubości tynków (1,77 m2) wynosi 165,07 m2na którą składa się:
- Parter: przestronny i słoneczny salon z dużymi, atrakcyjnymi przeszkleniami z wyjściem na ogród, otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 43m2. Na parterze znajduje się również gabinet ok. 12m2, WC oraz korytarz. Pojazdy przechowywać będzie można w przestronnym garażu o powierzchni ok. 21m2, który sąsiaduje z kotłownią.
W salonie od strony południowo-zachodniej znajdują się duże rozsuwane okna z wyjściem na taras o powierzchni ponad 15m2oraz ogród.
- Piętro na które prowadzą żelbetowe schody, składa się z trzech pokojów: 17,23m2, 16,57m2 i 14,71m2, łazienki 9,86m2, ( łazienki lub garderoby) o pow. 3,90m2 i korytarza.
Nad piętrem w konstrukcji kratowej dachu dodatkowo można wygospodarować przestrzeń magazynową.
Budynek zlokalizowany jest w doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta w jednej z najatrakcyjniejszych jego dzielnic a spokojna i cicha okolica daje poczucie intymności. Ruch pieszy i kołowy ogranicza się tylko do dojazdu do sąsiednich domów jednorodzinnych, które stworzą kameralną atmosferę na zamkniętym osiedlu. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną osiedlową wykonaną z kruszywa łamanego stanowiącą podbudowę pod kostkę brukową.
Oferta skierowana do najbardziej wymagających Klientów, chcących mieszkać w prestiżowej lokalizacji , ceniących wysoki standard wykończenia.
Kupujący zwolniony z opłaty PCC, 2 % do Urzędu Skarbowego.
Zapraszam na prezentację
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
