Szczecin, Bezrzecze 2020r duża działka i garaż
Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej i wyjątkowej lokalizacji wśród istniejącej zabudowy pięknych domów jednorodzinnych, zarazem blisko centrum miasta.
Najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalność projektu zapewnia optymalny komfort i swobodę. Indywidualnie zaprojektowany z przemyślanym rozkładem pomieszczeń, z możliwością samodzielnej aranżacji obu kondygnacji, w związku z brakiem ścian konstrukcyjnych dzielących pomieszczenia.
Nieruchomość w trakcie budowy, zdjęcia przedstawiają inną nieruchomość wykonaną przez Inwestora.
Standard wykończenia :
- bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone 12cm styropianem wodoodpornym (np. XPS) , ściany zewnętrzne Porotherm 25cm + 16cm styropian grafitowy (λ=0,031-0,032), posadzki styropian 20cm, strop poddasza wełna / mata mineralna 30cm (λ=0,033)
- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych oparta na systemie SOPRO / BASF i folii kubełkowej
- tynki cementowo-wapienne szpachlowane i gładzone z dodatkowymi „ostrymi” narożnikami, przygotowane pod malowanie
- podokienniki wewnętrzne (parapety) granitowe / kompozytowe
- ogrzewanie gazowe, podłogowe (oparte na systemie PRANDELLI z rotametrami magnetycznymi) na parterze oraz w łazienkach na piętrze. Pozostałe pomieszczenia na piętrze ogrzewanie grzejnikowe (na odpowiednim etapie możliwość wykonania ogrzewania podłogowego)
- instalacja grzewcza z ekonomicznym piecem kondensacyjnym (VIESSMANN / VAILLANT) z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem grzanym warstwowo. Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do wykonanego systemowego komina
- wysokiej jakości stolarka okienna VEKA / SCHUCO o izolacyjności okna Uw=0,70-0,90 W/m2xK, trzy szybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia Ug=0,5 W/m2xK, ciepły montaż.
- Z uwagi na swoje doskonałe parametry, okna stosowane w inwestycjach pasywnych - zautomatyzowane, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST
- w pokojach instalacja LAN oraz TV
- instalacja alarmowa z monitoringiem firmy ochroniarskiej, instalacja domofonowa, elektryczna, hydrauliczna i centralnego odkurzacza
- dachówka ceramiczna płaska, kolor szary - podbitka drewniana, malowana specjalistyczną farbą na bazie wody
- kominy systemowe na zewnątrz budynku obmurowane cegłą klinkierową
- segmentowa brama garażowa sterowana elektrycznie na pilota firmy Wiśniowski.
- taras wykończony, deską tarasową z drewna egzotycznego lub kompozytem (na odpowiednim etapie możliwość wyboru)
- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości z elementami drewna egzotycznego oraz płytki klinkierowej
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota.
Budynek idealnie usytuowany względem stron świata, na dużej działce o powierzchni ponad 557 m2,
Na powierzchnię użytkową 174 m2, składają się:
- salon z wyjściem na ogród i taras (17 m2), otwartą kuchnią (którą można wydzielić jako zamkniętą) i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 55 m2
- gabinet o powierzchni około 11 m2 (w zależności od wybranego rodzaju aranżacji)
- przestronny garaż o powierzchni ponad 20 m2
- WC : 4 m2 - korytarz : 4 m2
- kotłownia : 5 m2, do której prowadzą wejścia zarówno z garażu jak i z wiatrołapu: 6 m2
Piętro, na które prowadzą żelbetowe schody składa się z:
- pokoju nr 1 – ok. 19 m2,
- pokoju nr 2 – ok. 19 m2
- sypialni - ok. 17 m2
- łazienki lub garderoby przy sypialni: ponad 3 m2
- łazienki, ponad 10 m2
- korytarza: ok. 6 m2
Nad piętrem w konstrukcji kratowej dachu dodatkowo można wygospodarować przestrzeń magazynową, gdzie w najwyższym punkcie wysokość wynosi około 2,5 metra.
Budynek zlokalizowany jest w doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta w jednej z najatrakcyjniejszych jego dzielnic a spokojna i cicha okolica daje poczucie intymności. Ruch pieszy i kołowy ogranicza się tylko do dojazdu do sąsiednich domów jednorodzinnych, które stworzą kameralną atmosferę.
Oferta skierowana do najbardziej wymagających Klientów, chcących mieszkać w prestiżowej lokalizacji, ceniących wysoki standard wykończenia.
Kupujący zwolniony z opłaty PCC, 2 % do Urzędu Skarbowego.
Zapraszam na prezentację
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).