Budynek z lokalem handlowo-usług. i mieszkaniem
Budynek z lokalem handlowo-usługowym i komfortowym mieszkaniem 2-poziomowym
w ścisłym centrum
Drawska Pomorskiego
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Piłsudskiego, w pasażu handlowym, w ścisłym centrum handlowo-usługowym Drawska Pomorskiego.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowaną nieruchomość stanowi budynek 2-piętrowy, podpiwniczony, w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2001 r. na działce gruntu o pow. 96 m2.
Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, ściany z pustaka ceramicznego z izolacją cieplną, dach kryty blachodachówką, elewacja otynkowana, częściowo obłożona klinkierem.
Przy budynku parking ogólnodostępny.
Na parterze
lokal handlowo ? usługowy o powierzchni użytkowej 54,67 m2,
w tym: pom. główne ? sala sprzedaży ? 47,24 m2; zaplecze ? pom. gospodarcze ? 5,97 m2; WC ? 1,46 m2.
Lokal zadbany w bardzo dobrym stanie technicznym, urządzony i wykończony w wysokim standardzie. Na podłogach płytki typu gres, na ścianach tynk mineralny. W WC ? glazura i terakota. W ścianie frontowej dwie witryny wystawowe i drzwi z PCV.
Wysokość pomieszczeń 3 m.
Pomieszczenie główne ? sala sprzedaży ma kształt prostokąta o wymiarach 5,54 m x 8,58 m.
Lokal przystosowany dla niepełnosprawnych (podjazd). Przy budynku parking ogólnodostępny.
Na pierwszym i drugim piętrze
mieszkanie dwupoziomowe, które składa się z połączonych klatką schodową dwóch oddzielnych, niezależnych mieszkań (jedno na I piętrze, drugie na II piętrze), oraz pomieszczeń przynależnych (strych, piwnice) i części wspólnych (komunikacja).
Mieszkania mogą stanowić jedno, duże, funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie, albo dwa niezależne mieszkania.
Całkowita powierzchnia oferowanego mieszkania wynosi 152,51 m2 (łącznie z piwnicami ? w wysokim standardzie) i strychem użytkowym.
Powierzchnia użytkowa 2-poziomowego mieszkania wynosi 104,55 m2, w tym:
I piętro ? 58,51 m2: pokój (31,04 m2); kuchnia (11,25 m2); łazienka z WC (3,68 m2); przedpokój (12,64 m2),
II piętro (poddasze) ? 46,04 m2: dwa pokoje (12,44 m2; 12,54 m2); kuchnia (12,7 m2); łazienka z WC (2,65 m2); przedpokój (5,71 m2).
Do pom. mieszkalnych przynależą: strych (2,91 m2); piwnice (45,05 m2).
Mieszkania w wysokim standardzie wykończeniowym, zadbane, nie wymagające nakładów. Na podłogach drewno ? sosna, modrzew, w jednym pokoju na poddaszu ? panele, w kuchniach i łazienkach ? glazura i terakota, w przedpokojach i klatce schodowej ? płytki ceramiczne. Okna PCV oraz drewniane dachowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Łazienki kompletnie wyposażone (kabiny prysznicowe, umywalki, kompakty WC).
Media i instalacje:
inst. energetyczna 230/400 V i oświetleniowa,
wodociąg miejski,
kanalizacja miejska,
ciepła woda z dwufunkcyjnych kotłów gazowych,
C.O. gazowe ? dwa kotły dwufunkcyjne: wiszący w kuchni na II piętrze ? ogrzewa II piętro, wiszący w piwnicy ? ogrzewa mieszkanie na I piętrze i opcjonalnie lokal użytkowy na parterze,
możliwość podłączenia linii telekomunikacyjnej,
możliwość podłączenia internetu,
możliwość podłączenia TV kablowej.
Ze względu na lokalizację, standard i stan techniczny, nieruchomość doskonale nadaje się na urządzenie tu eleganckiego sklepu, salonu firmowego, biura usług finansowych, kancelarii prawnej, czy gabinetu lekarskiego oraz dodatkowo ? funkcjonalnego mieszkania 2-poziomowego, albo dwóch niezależnych mieszkań do wynajęcia.
Obecnie na parterze funkcjonuje elegancki sklep odzieżowo - obuwniczy.
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.
Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
Możliwa sprzedaż osobno lokalu usługowo-handlowego lub tylko części mieszkalnej budynku, a także zamiana na nieduży domek parterowy.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).