Drawsko Pomorskie, Mielenko Drawskie

Dom z budynkami gospodarczymi 

na działce 0,96 ha

na Pojezierzu Drawskim

Nowa, niższa cena!
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! 
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający 

LOKALIZACJA

Oferowana nieruchomość położona jest we wsi Mielenko Drawskie, ok. 4,5 km na południowy zachód od Drawska Pomorskiego.   

W najbliższej okolicy duże, zasobne w zwierzynę i runo leśne obszary lasów, z licznymi jeziorami, rzekami oraz bardzo atrakcyjnymi szlakami turystycznymi (pieszymi, rowerowymi, konnymi i wodnymi).
W bezpośrednim sąsiedztwie niewielkie, zarybione jeziorko, w odległości ok. 1 km rzeka Drawa i ok. 2 km jezioro Lubie.

Lokalizacja w takim otoczeniu generuje np. możliwość prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego.  

DZIAŁKA GRUNTU

Oferowana nieruchomość stanowi działkę nr 237 o pow. 0,96 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz sześcioma budynkami gospodarczymi.

Działka ta położona jest we wsi, w zwartej wiejskiej zabudowie, przy ulicy asfaltowej, ok. 70 m od drogi wojewódzkiej, ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 40 m i długości ok. 250 m. Grunt stanowią użytki: Br-RV - 0,31 ha, RV – 0,22 ha, ŁV – 0,17 ha, ŁVI – 0,10 ha, PsIV – 0,16 ha.

Działka ta stanowi częś gospodarstwa rolnego składajacego się w sumie z pięciu działek o łącznej powierzchni 10,14 ha. Jest możliwość kupna pozostałych działek w różnych konfiguracjach.

BUDYNKI

Dom stanowi budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, niepodpiwniczony. Dach dwuspadowy kryty falistą płytą bitumiczną typu "Onduline". Budynek kilka lat temu został częściowo wyremontowany, ale w chwili obecnej wymaga ponownie prac remontowo-wykończeniowych.

Elewacja budynku ocieplona styropianem. Okna drewniane zespolone. Na parterze podłogi betonowe wyłożone panelami i deskami w pokojach oraz płytkami ceramicznymi w holu, kuchni i łazience.

Pow. użytkową domu ok. 160 m² stanowią:

• parter (ok. 120 m²) – 4 pokoje (ok. 21 m², 24 m², 18 m², 11,5 m²), kuchnia (ok. 14 m²), łazienka (ok. 6 m²), garderoba (ok. 5 m²), korytarz (ok. 12 m²), hol (ok. 8,5 m²),
• poddasze (ok. 40 m²) – liczone jako 50% powierzchni mierzonej po podłodze (ok. 80 m² ze względu na nienormatywna wysokość (ok. 2,10 m) – pokój (ok. 10 m²), strych do adaptacji (ok. 30 m²).

W kuchni glazura i terakota, meble, zlewozmywak.

W łazience glazura i terakota (do remontu), wanna narożna, kabina prysznicowa, kompakt WC, umywalka, okno.

W przedpokoju i holu na podłodze płytki ceramiczne. W pokojach panele podłogowe, deski, wykładziny PCV.

Na działce siedliskowej znajduje się pięć murowanych budynków gospodarczych o łącznej pow. zabudowy ok. 401 m², w tym: dwa budynki garażowe (ok. 129 m² i 69 m²), stodoła (ok. 102 m²), obora (82 m²) i mniejszy budynek gospodarczy (19 m² ). 

Media

• C.O. (obecnie bez kotła C.O.), kominek w dużym pokoju - wymaga remontu,
• wodociąg gminny,
• kanalizacja do kolektora gminnego,
• prąd 230/400 V,
• linia telekomunikacyjna.

Dzięki takim atutom, jak:

- duży budynek mieszkalny,

- budynki gospodarcze z możliwościami rozmaitych adaptacji,

- lokalizacja w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego, w pobliżu jezior, w tym jeziora Lubie, rzeki Drawy i dużych obszarów leśnych,

- niewielka odległość od Drawska Pomorskiego – siedziby powiatu,

nieruchomość generuje wiele różnych możliwości wykorzystania, jak np. gospodarstwo rolne, gospodarstwo agroturystyczne, budynek mieszkalny z budynkami produkcyjno-usługowymi.

Ok. 1 km od nieruchomości przepływa rzeka Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. kardynała Karola Wojtyły. Zaledwie ok. 2 km od zabudowań znajduje się jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km. Jezioro jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem wypoczynku i sportów wodnych.

Mielenko Drawskie jest niewielką (ok. 250 mieszkańców) wsią sołecką, położoną przy drodze wojewódzkiej prowadzącej z Drawska Pom. do Kalisza Pomorskiego. We wsi znajdują się dwa sklepy spożywcze, szkoła podstawowa z nowoczesną halą sportową, zespół pałacowo-parkowy oraz zabytkowy kościół szachulcowy z XVII w.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający! 
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).