Pogodno, własny parking, na biura, gabinety
POGODNO. Prestiżowa lokalizacja, rozpoznawalne miejsce.
Niezwykle klimatyczna, zabytkowa willa z 1934 roku o powierzchni całkowitej ok. 440m2 i użytkowej ok. 250m2, wyjątkowa historycznie i architektonicznie. Idealnie nadaje się na siedzibę firmy. Istnieje możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokali z osobnymi wejściami.
Budynek znajduje się w niewielkiej odległości od chodnika, dzięki czemu działka o powierzchni 1278m2 (regularny prostokąt) jest maksymalnie wykorzystana, za domem częściowo parking, częściowo trawnik. Jest tu również murowany garaż jednostanowiskowy. Posesja ogrodzona, elektrycznie otwierana brama wjazdowa.
Na powierzchnię ok. 440m2 składają się cztery kondygnacje:
Przyziemie 134m2: 2 pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczej, kotłownia, magazyn i pomieszczenia socjalne, można zrobić dodatkowa łazienkę z natryskiem. Dojście schodami z parteru lub bezpośrednio od strony parkingu z poziomu "zero".
Parter 136m2: 3 pokoje, toaleta z wc i hol z recepcją. Dwa pokoje tworzą salon o łącznej powierzchni ok. 51m2, pomiędzy nimi znajdują się przesuwane drzwi drewniane.
I piętro 109m2: 4 pomieszczenia oraz łazienka.
Strych 67m2: do adaptacji.
Zachowano wewnątrz piękne, oryginalne drewniane elementy stolarki, pod panelami parkiet (do odnowienia). W środku - stan dobry, zdrowa konstrukcja dachu, ceramiczna dachówka starszego typu w dobrej kondycji. Zabezpieczono bardzo dokładnie fundamenty (w piwnicy jest obecnie prowadzona działalność gosp.). Instalacje wodno–kanalizacyjna, elektryczna i gazowa są nowe, piec gazowy 2-obiegowy wysokiej klasy (dzięki temu bardzo ekonomiczny) z zasobnikiem wody, można podłączyć do niego kolektory słoneczne.
Miejsce świetne do mieszkania lub na prowadzenie działalności gospodarczej - biurowej, handlowej, oświatowej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, rynek, banki, apteki, przychodnie lekarskie.
Zapraszam do obejrzenia.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
