Szczecin-Dąbie, lokal 41m2 - obniżka ceny!
Jeżeli szukasz lokalu użytkowego w Szczecinie-Prawobrzeżu w doskonałej lokalizacji i niskiej cenie, nie możesz przejść obojętnie obok tego ogłoszenia!
UWAGA! Obniżka ceny z początkowych 249 000 PLN na 169 000 PLN!!! Tylko 4142 PLN/m2!!!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu mieszczącego się w Szczecinie Dąbiu przy ul. Goleniowskiej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,8 m2.
Lokal przez wiele lat działał prężnie jako salon prasowy/kiosk ruchu i do dnia dzisiejszego cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno stałych jak i zupełnie przypadkowych klientów.
Czemu? Jednym z podstawowych czynników jest idealna lokalizacja przy przystanku autobusowym "Plac Słowiański", skąd odjeżdża wiele linii autobusowych, a za dnia mamy duży ruch pieszych.
Ponadto w najbliższym otoczeniu mamy duże dyskonty jak Lidl, Netto, Pepco, LO 3, Dworzec kolejowy Dąbie, budynki mieszkalne, czy też inne punkty handlowo-usługowe. Wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy lokalu lub w niewielkiej odległości.
Obecny czynsz wynosi 350 PLN/msc., na co składają się: eksploatacja, podatek od nieruchomości, wywóz nieczystości, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, woda.
W pomieszczeniu socjalnym jest doprowadzona ciepła i zimna woda (brak odpływu). Istnieje możliwość zrobienia łazienki/toalety w lokalu. Dodatkowo dostęp do wspólnych toalet znajdujących się w pasażu (zamykane na klucz). Ogrzewanie - bez opłat - w suficie są zabudowane rury centralnego ogrzewania, dzięki którym w lokalu jest ciepło w okresie wiosennym i jesiennym. W okresie zimowym, przy większych mrozach, lokal był dogrzewany grzejnikiem elektrycznym.
Co istotne dla przyszłego właściciela w tym samym budynku funkcjonują również inne punkty usługowe takie jak: Żabka, kawiarnia, kebab, operator bankowy, szkoła językowa, ubezpieczalnia, foto studio, części samochodowe, pogotowie krawieckie, salon pielęgnacji zwierząt, artykuły zoologiczne, przychodnia weterynaryjna, odzież używana, salon fryzjerski, pracownia złotnicza, artykuły szkolne i papiernicze, zabawki i upominki.
Lokal wymaga remontu/odświeżenia. Ostatni remont miał miejsce kilka lat temu. Na podłodze płytki wymagające renowacji. Na witrynach rolety antywłamaniowe, system alarmowy.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej - posiadamy aktualne zaświadczenie ze spółdzielni.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).