Duże natężenie ruchu; wejście z ulicy
Lokal z dużymi witrynami o powierzchni 86,93 m2 (z możliwością rozbudowy o ok. 40 m2), z bezpośrednim wejściem z ulicy, usytuowany w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu (zarówno pieszych jak i samochodów), nadający się do prowadzenia praktycznie każdej działalności (biurowa, usługowa, handlowa łącznie z gastronomiczną).
Na powierzchnię lokalu składa się:
- 62,5 m2 otwartej przestrzeni
- 13,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 8,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 3,9 m2 - wc
- 4,5 m2 - przeszklona witryna
Nieruchomość po kapitalnym remoncie wykonanym zgodnie ze standardami unijnymi i dbałością o jakość wykończenia. Dwa niezależne systemy wentylacyjne, na podłodze panele wysokiej klasy oraz terakota, duże okna PCV. Doprowadzony światłowód. Wysokość lokalu - ponad 3 m (sufit obniżony o ok. 20 cm; podwójny sufit przeciwpożarowy). Zasilanie trójfazowe do 16 kW. Pod lokalem piwnica o powierzchni ok. 15 m2. Dwa wejścia do lokalu z ulicy i z klatki schodowej.
ATUTY:
- doskonała lokalizacja nie wymagająca dodatkowej reklamy
- dobry standard
- możliwość rozbudowy
- możliwość zagospodarowania niewielkiego ogródka przed lokalem
- lokal z dużym potencjałem, nadaje się do prowadzenia każdej działalności
Czynsz administracyjny - ok. 330 zł (zawiera zaliczkę na wodę, śmieci oraz fundusz remontowy)
Ogrzewanie własne, gazowe - rachunki za gaz w najzimniejsze miesiące - ok. 400 zł, latem 50-60 zł/m-c
Właściciel lokalu opłaca do miasta dzierżawę za 25 m2 (schody i taras wejściowy) - 175,- zł/miesięcznie
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
