Oferta nr 431969

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow.3528 m2 zlokalizowanej w miejscowości Kępy Lubczyńskie. Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej, ul. Słoneczna. W odległości ok. 300 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości. Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja o warunkach zabudowy o następujących parametrach: - 2 budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z drogą wewnętrzną, - zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe), - powierzchnia biologicznie czynna 50 %, - wskaźnik zabudowy do 7,5 %, - szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku 15m z tolerancją do 20%, - maksymalna wysokość do kalenicy 8,5 m, - kąt nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* - 45*, - układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły, Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja pozwolenia na budowę 2 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH wraz z infrastrukturą techniczną i drogą wewnętrzną. Przedmiotem inwestycji są dwa budynki mieszkalne wolnostojące, dwulokalowe, niepodpiwniczone (każdy lokal parter + użytkowe poddasze). Każdy z budynków o powierzchni 163,52 m2, co daje nam 2 lokale o powierzchni 81,76 m2 każdy. Rozkład pomieszczeń każdego lokalu wygląda następująco: PARTER o powierzchni 43,76 m2 - wiatrołap 5,93 m2, - korytarz 2,50 m2, - WC + pralnia 6,21 m2, - salon 21,14 m2, - pokój 7.98 m2, PODDASZE o powierzchni użytkowej 38 m2 (powierzchnia po podłodze 42,03 m2): - korytarz 3,96 m2, - pokój 14,59 m2, po podłodze 16,20 m2, - garderoba 3,33 m2, po podłodze 4,29 m2, - łazienka 4,44 m2, po podłodze 5,06 m2, - pokój 11,68 m2, po podłodze 12,52 m2, Media: - prąd - w drodze, ul, Słoneczna - przyłącze na podstawie umowy z Enea Operator Sp. z o. o., - woda - własne ujęcie wody, - kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na każdy lokal, - gaz- brak w miejscowości, Kępy Lubczyńskie - miejscowość zlokalizowana blisko rozwijającej się turystycznej miejscowości Lubczyna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W Lubczynie znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, market Dino, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży. Przez miejscowość prowadzi ścieżka rowerowa, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie i okolicach notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych. Odległość do Goleniowa - 10 km, Odległość do Szczecin Dąbia - 18 km, Odległość do Szczecina - 26 km, ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).