Oferta nr 431959

Do wynajęcia kompleks produkcyjny z chłodniami – idealny dla branży spożywczej! 

Cena 10.000 zł. netto + VAT 23%  obejmuje również wyposażenie warsztatu oraz widoczny na zdjęciach sprzęt!

Dopuszcza się możliwość zmiany przeznaczenia wynajmowanego obiektu!

Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia dwóch samochodów dostawczych: 1) Mercedes Sprinter Maxi Long, 2) Renault Master, na osobno uzgodnionych warunkach.

• Lokalizacja: Szczecin, dzielnica Gumieńce, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Oferujemy Państwu na wynajem kompleks, przystosowany do prowadzenia produkcji artykułów spożywczych wymagających przechowywania w warunkach chłodniczych. Spełnia wymogi zapewnienia ciągłości łańcucha chłodniczego: HACCP. Jego celem jest utrzymanie jakości i bezpieczeństwa żywności od momentu produkcji aż do konsumpcji. Obiekt spełnia wysokie standardy higieniczne i technologiczne, zapewniając optymalne warunki do pracy. W ciągu roku dwukrotnie obiekt jest kontrolowany przez SANEPID.

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 325,54m²
• Powierzchnia Lokali:
• 2 chłodnie: 26m² i 22m²
• 2 magazyny: 40m² i 36m²
• 2 pakowalnie: 28m² i 22m²
• Warsztat z wyposażeniem widocznym na zdjęciu: 36m²
• Biuro: 18m²
• pomieszczenie socjalne - szatnia z toaletą.
• Mieszkanie – idealne na cele mieszkalne lub biurowe: 98m²
• Parking z polbruku, który pomieści 4 pojazdy oraz teren utwardzony na 4 pojazdy.
• Wysokość 2 pomieszczeń z bramami wjazdowymi wynosi ponad 4m!

• Dużym atutem kompleksu jest przynależne przestronne rozkładowe mieszkanie o pow. 98m² , składające się z dwóch pokojów, kuchni, przedpokoju, wiatrołapu i 2 łazienek. Jedna z łazienek przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. Stan mieszkania do odświeżenia. W mieszkaniu są nowe okna PCV. 

• Dostępność: dostępny od zaraz.

Media: 

• Prąd 3-fazowy, dodatkowo zainstalowana nowa fotowoltaika z bankiem energii (opisana poniżej)
• Alternatywne ogrzewanie gazowe
• Kanalizacja miejska
• Woda miejska
• Ciepła woda z pieca dwubiegowego, po modernizacji z fotowoltaiki
• Światłowód Shentel Sp. z o.o.
• Wi-Fi

 Atuty obiektu:

• Doskonałe zaplecze technologiczne dla produkcji spożywczej.
• Łatwy dostęp do transportu i usług logistycznych.
• Możliwość adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
  
• Teren ogrodzony, bramy wjazdowe od 2 stron nieruchomości. Brama główna otwierana na pilota. Domofon przed bramą.
• W obiekcie zainstalowana nowa FOTOWOLTAIKA 10kW + 10kW magazyn energii wyposażony w UPS.
• Możliwa adaptacja obiektu do własnych potrzeb i przebudowania, przesunięcia ścianek działowych oraz podniesienia sufitów 2 kolejnych pomieszczeń do ponad 4m. Zostały obniżone na potrzeby zainstalowania chłodni.

Okolica dzielnicy Gumieńce, oferuje wiele udogodnień, które zwiększają atrakcyjność nieruchomości:

• Komunikacja miejska: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia wygodny dostęp do innych części miasta.
• Edukacja: W okolicy są szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.
• Zakupy i usługi: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe.
• Rekreacja: Bliskość terenów zielonych, takich jak parki czy skwery, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
• Opieka zdrowotna: W okolicy dostępne są przychodnie lekarskie oraz apteki.

Cena: 10.000 zł. netto + VAT 23%

 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie u nas!

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).