Oferta nr 433559

Przestronny, klimatyczny 4-pokojowy apartament (133,08 m²) w Centrum Szczecina przy Placu Grunwaldzkim (Lewobrzeże) Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w samym sercu Szczecina. To prestiżowa, dobrze skomunikowana okolica – w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się bulwary odrzańskie, place miejskie (np. Plac Lotników), przystanki tramwajowe i autobusowe, a także liczne sklepy, kawiarnie oraz restauracje. Bliskość centrum miasta gwarantuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień, a jednocześnie okolica zachowuje kameralny charakter zabytkowej zabudowy. Budynek * Kamienica z 1900 roku o zachowanym, historycznym charakterze fasady. * 3. piętro czterokondygnacyjnego budynku (brak windy). * Wejście przez reprezentacyjną klatkę schodową z odrestaurowanymi, drewnianymi stopniami i poręczami. * Budynek zadbany, elewacja po remoncie, klatka utrzymana w bardzo dobrym stanie, wymienione instalacje pionowe. Rozkład i charakterystyka pomieszczeń Wnętrze o łącznej powierzchni 133,08 m² zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń oraz podkreślić oryginalne, przedwojenne detale architektoniczne. Dzięki wysokim (ponad 3 m) sufitom i dużym oknom mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. 1. Przestronny przedpokój (ok. 12 m²) * Centralny hol prowadzący do wszystkich pomieszczeń. * Na podłodze oryginalne, szerokie deski drewniane. * Miejsce na dużą garderobę lub wbudowane szafy wnękowe. 2. Salon z częścią jadalną (ok. 30 m²) * Duża, kwadratowa przestrzeń idealna na centralny punkt życia rodzinnego. * Znajduje się tu wygodne miejsce na stół jadalny dla 6–8 osób. * Wysokie, ozdobione gzymsami sufity, elegancki żyrandol. * Drewniana podłoga w dobrym stanie, ściany pomalowane na delikatny pastelowy odcień. * Bezpośrednie wyjście na obszerną, przeszkloną **zabudowaną loggię** (ok. 6–8 m²) – idealne miejsce na kwiaty, zioła czy kącik do wypoczynku z widokiem na ulicę i okoliczne kamienice. 3. Pokój dzienny / gabinet (ok. 20 m²) * Obecnie pełni rolę wielofunkcyjnego miejsca: strefa do pracy zdalnej (biurko, regały), a także przestrzeń wypoczynkowa. * Okno wychodzące na południową stronę (duże, klasyczne okno skrzynkowe), doskonale doświetlające wnętrze. * Drewniana podłoga, możliwość aranżacji na dodatkową sypialnię lub salonik do przyjmowania gości. 4. Sypialnia główna (ok. 18 m²) * Przestronna sypialnia mieszcząca duże, dwuosobowe łóżko i pojemną szafę. * Stylizowana zabudowa meblowa (widoczna na zdjęciach), którą można pozostawić lub zastąpić według własnego gustu. * Drewniana podłoga, duże okno z widokiem na zielone podwórze. 5. Druga sypialnia / pokój gościnny (ok. 16 m²) * Pokój idealny jako przestrzeń dla dziecka, gości lub dodatkowy gabinet. * Miejsce na biurko, regały, komodę lub łóżko piętrowe. * Zaadaptowana część kuchni (zabudowa widoczna w tle) – istnieje możliwość przywrócenia układu pierwotnego (oddzielna kuchnia) lub pozostawienia otwartego aneksu. 6. Kuchnia (ok. 10 m²) * Obecnie stanowi wydzielony aneks kuchenny przystosowany do codziennego użytkowania. * Funkcjonalna zabudowa meblowa, miejsce na lodówkę, zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem. * Duże okno zapewnia dobrą wentylację i dostęp naturalnego światła. * Możliwość aranżacji według własnych potrzeb (można przywrócić tradycyjną kuchnię oddzielną od pokoju). 7. Łazienka (ok. 7 m²) * Wykończona korkową boazerią na ścianach, a na podłodze drobna mozaika w pastelowych tonach. * Duża, wolnostojąca wanna (z miejscem na prysznic), praktyczne półki na kosmetyki i akcesoria. * Miejsce na pralkę, wiszące półki i szafki. * Istnieje możliwość lekkiej modernizacji w zależności od preferencji – ściany można pokryć płytkami ceramicznymi lub utrzymać klimat naturalnej korkowej faktury. 8. Oddzielne WC (ok. 2 m²) * Wyposażone w toaletę oraz małą umywalkę. * Ułatwia codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza w przypadku większej rodziny lub gości. 9. Zadbana weranda / loggia (ok. 6–8 m²) * Przeszklona, częściowo zabudowana przestrzeń, wystarczająca na stolik i krzesła, niewielkie donice z ziołami lub kwiatami. * Bezpośredni widok na elewację od frontu oraz fragment ulicy, co nadaje wnętrzu dodatkowego charakteru. Wykończenie i stan techniczny * Podłogi: w większości oryginalne, szerokie, drewniane deski po renowacji, w dobrym stanie; w łazience mozaikowe płytki; na loggii gładkie płytki ceramiczne. * Ściany: w pokojach gładkie, w jasnych pastelowych barwach, w kuchni i łazience częściowo boazeria korkowa. * Sufity: wysokość ponad 3 m, w salonie i jadalni zachowane stylowe gzymsy i rozetki. * Okna: drewniane, skrzynkowe (wymienione na stolarkę o podwyższonej izolacyjności); w loggii – nowoczesne, plastikowe okna o dużej powierzchni szkła. * Drzwi wewnętrzne: oryginalne, wysokie, renowacyjne w dobrym stanie. * Ogrzewanie i ciepła woda: z pieca gazowego * Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa wymienione w ostatnich latach. Dodatkowe atuty * Klimat kamienicy sprzed 1900 r.: wysoki standard wykończenia, zabytkowe detale architektoniczne, przestronne wnętrza. * Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku kroków, szybki dojazd do Starego Miasta i Wałów Chrobrego. * Bliskość terenów rekreacyjnych: bulwary odrzańskie, parki miejskie, ścieżki spacerowe nad rzeką. * Możliwość dowolnej aranżacji: układ 4 pokoi z oddzielną kuchnią i loggią pozwala na przearanżowanie przestrzeni według własnych potrzeb (np. połączenie salonu z kuchnią w stylu open space, wydzielenie dodatkowej sypialni lub gabinetu). * Kamienica po remoncie elewacji: budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie, klatka schodowa czysta i zadbana, nowe domofony. Opłaty i stan prawny * Czynsz administracyjny:420 PLN (w tym zaliczki na wodę zimną, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych). * Ogrzewanie i ciepła woda: rozliczane osobno według zużycia . * tan prawny: własność z księgą wieczystą (bez obciążeń). * Dostępność: do uzgodnienia – mieszkanie wolne od zaraz. Podsumowanie To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących charakter zabytkowej kamienicy i przestronne wnętrza w samym centrum Szczecina. Apartament o powierzchni ponad 133 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne – począwszy od zachowania historycznego klimatu (drewniane podłogi, stiukowe detale), aż po nowoczesne rozwiązania w duchu „open space”. Loggia od strony ulicy Rayskiego zapewnia niepowtarzalny widok na zabytkową zabudowę, a duże okna gwarantują optymalną ilość światła dziennego. Idealne dla rodziny lub jako reprezentacyjna siedziba biura/gabinetu. Lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie do najważniejszych punktów usługowo-handlowych oraz atrakcji kulturalnych Szczecina. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).