Oferta nr 434019

Na sprzedaż nowe, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe  + antresola w stanie deweloperskim o powierzchni 88,74 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Starogrodzkiej w Drawsku Pomorskim.  Do mieszkania przynależy balkon.

Układ pomieszczeń:

• osobna kuchnia z oknem
  
• salon z wyjściem na balkon
  
• dwie  sypialnie ( jedna przechodnia z salonem )
  
• antresola
• łazienka
  
• wiatrołap

Mieszkanie ma funkcjonalny i praktyczny układ .Duża antresola z możliwością własnej aranżacji 

Stan deweloperski obejmuje:
1. Elementy zewnętrzne budynku:

• ocieplenie elewacji i dachu,
  
• rynny i rury spustowe,
  
• pokrycie dachu blachą powlekaną,
  
• wjazd do parkingu podziemnego,
  
• wejście do budynku.
  

2. Wykończenie wewnętrzne mieszkań:

• tynki gipsowe wewnętrzne kat. III (ściany niepomalowane),
  
• podłogi: wylewka cementowa zatarta na gładko,
  
• okna PCV białe,
  
• drzwi wejściowe do mieszkań (brak drzwi wewnętrznych),
  
• brak parapetów wewnętrznych.
  

3. Klatki schodowe i części wspólne:

• klatka schodowa otynkowana i pomalowana z balustradami,
  
• posadzki klatek schodowych, balkonów i tarasów wykończone płytkami gresowymi,
  
• parking podziemny z posadzką betonową pokrytą żywicą.
  

4. Instalacje sanitarne:

• instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),
  
• instalacja centralnego ogrzewania (grzejniki w pomieszczeniach),
  
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
  
• piec gazowy kondensacyjny (dwufunkcyjny – do ogrzewania i ciepłej wody).
  

5. Instalacja elektryczna:

• instalacja gniazd zakończona puszkami (bez osprzętu),
  
• instalacja oświetlenia zakończona kostką,
  
• instalacja AZART (TV, bez gniazd abonenckich),
  
• instalacja domofonowa z domofonem szyfrowym i 3 brelokami RFID,
  
• oświetlenie klatki schodowej i parkingu podziemnego.
  

6. Przygotowanie pod media:

• przepust do podłączenia światłowodu (obecny dostawca: Gawex– możliwość zmiany).

Media i opłaty:

• czynsz administracyjny: 304,66 zł/mies.
  W czynszu: fundusz eksploatacyjny, zarządzanie, sprzątanie części wspólnych, serwis windy
  
• fundusz remontowy: 0 zł
  
• woda i odpady rozliczane osobno
  

Atuty nieruchomości:

• Mieszkanie położone jest od strony wschodniej – wychodząc z budynku w lewo, znajdujemy się bezpośrednio przy parku i terenach zielonych, co zapewnia ciszę, świeże powietrze i świetne miejsce do spacerów lub wypoczynku.
• Duża antresola z ogromnym potencjałem 
• Osobna kuchnia z oknem, co daje możliwość jej indywidualnej aranżacji, niezależnej od części dziennej.
  
• Budynek z windą, oddany do użytkowania pod koniec 2023 roku – nowoczesna inwestycja w spokojnej, rozwijającej się okolicy.
  
• Możliwość zakupu komórki lokatorskiej – 25 000 zł .
  
• Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym – 50 000 zł 
  
• Osiedle zapewnia komfort i prywatność – duże odległości między budynkami, estetyczne wykończenie klatek i części wspólnych.
  
• W budynku znajduje się winda oraz domofon z czytnikiem breloków rfid, co podnosi poziom bezpieczeństwa i wygody mieszkańców.
  
• Przygotowanie pod światłowód – możliwy szybki internet bez dodatkowych przeróbek instalacyjnych.

 Obowiązuje Podatek PCC 2%.


Na uwagę zasługuje również duży, wygodny balkon, który idealnie sprawdzi się jako miejsce do wypicia porannej kawy, relaksu po pracy lub stworzenia własnej, zielonej strefy wypoczynku.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości na żywo – to doskonała okazja, by przekonać się o jej potencjale i komfortowym układzie

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości na żywo – to doskonała okazja, by przekonać się o jej potencjale i komfortowym układzie

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).