Oferta nr 434768

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż bardzo zadbany i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 175mkw (całkowita 220mkw), z czterema pokojami, 2 łazienkami, garderobą i garażem w bryle budynku, położony w jednej z najpopularniejszych dzielnic Szczecina, znajdujący się w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta.        
   
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne. Warszewo to dzielnica ciesząca się dużą popularnością wśród rodzin i osób poszukujących spokoju z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.
 
Dom:
 
* powierzchnia użytkowa 175mkw, całkowita 190mkw (nieuciążliwe skosy) + poddasze 30mkw (razem 220mkw)
* wysokość pomieszczeń 270cm
* zbudowany z cegły w 2008 roku
* do wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości
* ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda z pieca gazowego
* woda i kanalizacja miejskie
* okna PCV z szybami klasy P3 (certyfikowane) wyposażone w rolety antywłamaniowe
* garaż w bryle budynku (brama na pilota) + 2 miejsca na podjeździe
* oświetlenie zewnętrzne, plus gotowa do podłączenia instalacja alarmowa
* we wszystkich pokojach podłączona naziemna TV cyfrowa, dodatkowo możliwość podłączenia światłowodu (w drodze głównej)
* dom posiada oddzielną ścianę dzielącą go od sąsiada, zaś przestrzeń między nimi wypełniona jest styropianem co znacząco wpływa zarówno na akustykę (nie słychać sąsiada) jak i właściwości cieplne.
 
Pomieszczenia:

  Na parterze znajduje się wiatrołap (6mkw), bardzo przestronny i dobrze doświetlony salon z jadalnią (58mkw), kuchnia (10mkw) oraz łazienka dla gości (2mkw). W salonie jest kominek – idealny na zimowe wieczory z książką, gorącą herbatą czy w gronie najbliższych. Duża przestrzeń dzienna sprzyja organizowaniu spotkań w rodzinnej atmosferze – przy wspólnym stole i z miejscem dla każdego. Z jadalni wychodzi się na taras.
Na piętro prowadzą solidne schody z drewna merbau, które jest znane ze swojej wyjątkowej twardości i odporności na czynniki zewnętrzne. Na piętrze mamy trzy sypialnie (17, 21 i 22mkw), dużą łazienkę z wanną i prysznicem (17mkw), garderobę (8mkw) oraz przestronny hol (15mkw).
Strych z oknem, z wejściem w postaci schodów kasetowych opuszczanych z sufitu (około 30mkw).

Działka:
 
* powierzchnia 369 m2 (15x27)
* teren ogrodzony, wzdłuż którego znajdują się nasadzenia zapewniające prywatność
* garaż z bezpośrednim przejściem do domu oraz podjazd, na którym można parkować dwa auta
 
Okolica:
 
Dom znajduje się w spokojnej okolicy na Warszewie, które składa się przede wszystkim ze strefy osiedli niskiej zabudowy — bliźniaki, domy jednorodzinne, kameralne bloki. Ta dzielnica często oceniana jest jako jedna z najbezpieczniejszych, najczystszych i najlepiej utrzymanych w Szczecinie. Dookoła wiele zielonych terenów spacerowych, Puszcza Wkrzańska i Gubałówka. Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi – tuż obok domu mamy przystanek autobusowy linii 92 a kawałek dalej linii 87, co znacznie ułatwi dzieciom czy młodzieży korzystanie z komunikacji miejskiej. Przy ulicy Miłosza w odległości 1500m mieści się nowo otwarta szkoła podstawowa. W spacerowej odległości (1km) znajduje się sklep Biedronka, przychodnia, kawiarnia, piekarnia, apteka, szkoła jogi. W okolicy znajdziemy też kilka prywatnych przedszkoli.
Dogodny dojazd zarówno do centrum, jak i przez ulicę Miodową do Jeziora Głębokiego. Rewelacyjne miejsce dla pasjonatów jazdy na rowerze oraz miłośników przyrody ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Wkrzańskiej odległej o jedyne 400m. Cicha i spokojna okolica – to naprawdę duża różnica, jeśli chodzi o komfort życia w porównaniu ze śródmiejskim hałasem i zgiełkiem.
 
Ważne:

* bardzo dobry stan techniczny – dom gotowy do wprowadzenia

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).