Oferta nr ELT34183

    Jeśli szukasz obiektu pod inwestycje i chciałbyś mieć zapewnione zyski to mamy ofertę dla Ciebie.

    Na sprzedaż obiekt inwestycyjny o powierzchni użytkowej 911 m 2 posadowiony na działce 822 m2.
Walorem lokalizacyjnym sprzedawanej nieruchomości jest jego położenie tuż przy rzece Rega.
Część budynku na parterze objęta jest najmem długoterminowym, przynoszącym stały dochód.
Pozostała część parteru to trzy niezależne lokale z potencjałem komercyjnym.
Nieruchomość może funkcjonować na przykład jako pensjonat z restauracją, lub budynek handlowo – usługowy.
Duże witryny okienne od strony ulicy, idealnie nadają się pod lokale usługowe lub gastronomię.
Piętro i poddasze wykorzystywane były wcześniej pod działalność hotelarską oraz eventową.

Na powierzchnie użytkową lokalu składa się:
PARTER (ok. 350 m2):
1) pomieszczenia wynajmowane (ok. 130 m2): poczekalnia, rejestracja, 3 gabinety, biuro, sanitariaty, wc personelu i pacjentów.
2) 1 lokal: otwarta przestrzeń (48 m2), magazyn, 2 wc, sanitariat.
3) 2 lokal: otwarta przestrzeń (17 m2), sanitariat, wc.
4) 3 lokal: otwarta przestrzeń (ok. 24 m2).
5) ponadto: pomieszczenia magazynowe, klatki schodowe itp.

PIĘTRO (ok. 370 m2):
1) 4 pokoje z łazienkami.
2) 4 sale restauracyjne.
3) ponadto: magazyny, zaplecza, kotłownia.

PODDASZE (ok. 193 m2):
1) 6 pokoi z łazienkami

Budynek po termomodernizacji a na dachu umieszczone zostały nowoczesne panele fotowoltaiczne (50 kW), co obniża koszty eksploatacji.
Teren ogrodzony, wyłożony polbrukiem z bramą wjazdowa na posesję i możliwością parkowania samochodów.
Obiekt z bardzo dużym potencjałem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą podczas prezentacji nieruchomości.

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).