Oferta nr ELT34251

Na sprzedaż parterowy budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 533,58 m2 w Drawsku Pomorskim. Idealna lokalizacja - blisko Parku Chopina, tuż obok rzeka Drawa i centrum Drawska Pomorskiego.
Szerokie możliwości adaptacji i zaaranżowania - może funkcjonować jako magazyn, lub zostać przebudowany na budynek mieszkaniowy.

Na powierzchnię budynku składają się:
- Hala hurtowni 383,25 m2
- Pokój biurowy 21,57 m2
- Pokój biurowy 17,89 m2
- 18,96 m2
- Komunikacja 10,32 m2
- Kotłownia 6,56 m2
- 3x WC (3,11 m2, 2,7 m2, 2,7 m2)
- Pokój socjalny 22,11 m2

Miejscowy plan przewiduje dla działek 110MW,U:
1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa ;
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

•  utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane,
• dopuszcza się podział przy zachowaniu następujących warunków

             - minimalna powierzchni działki - 500 m2
             - minimalna szerokość frontu działki – 15 m ;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:

• wysokość zabudowy – istniejąca 2-4 kondygnacji nadziemnych, w tym

poddasze, projektowana 2 – 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, nie
wyżej niż wysokość kalenicy budynku wpisanego do rejestru zabytków
nr rej. A-248,

• geometria dachów – pochyłe dwu- lub wielospadowe,
• nachylenie połaci dachów – 30 stopni do 45 stopni
• powierzchnia zabudowy – maks. 100% powierzchni działki, 70% powierzchni

terenu;

•  powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% powierzchni terenu,
• dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku o niskich walorach

przestrzennych o jedną kondygnację (poddasze użytkowe),

• ściany frontowe zabudowy gospodarczej i garażowej realizowanej w linii

rozgraniczenia z ulicą 44KDW przysłonić zielenią zimozieloną np. bluszcz;
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

• dojazd- z ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu;
• woda – z sieci miejskiej w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami

zmiany planu;

• energia elektryczna- z sieci kablowej n/n w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza

granicami zmiany planu;

• gaz – z sieci n/c w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,
• ścieki sanitarne- do kolektora sanitarnego w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy

poza granicami zmiany planu,

• wody opadowe – do kolektora w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami

zmiany planu;
5) ochrona zabytków – część terenu znajduje się w strefie A i WIII ochrony
konserwatorskiej, na rysunku zmiany planu określono obiekt o wysokich walorach
zabytkowych i obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują odpowiednie
ustalenia §6;
6) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości – 0 %.

Wyłączność

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).