Oferta nr 438271

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania dwupokojowego z balkonem, zlokalizowanego w bardzo dobrze skomunikowanej części Śródmieścia. ! Nieruchomość idealna jako inwestycja pod wynajem ! Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w bloku czteropiętrowym bez windy przy ul. Wilków Morskich. W podziemnej części budynku znajduje się schron dla mieszkańców . Rozkład pomieszczeń Zgodnie z aktem notarialnym lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o powierzchni użytkowej 45,3 m2 oraz pomieszczenia przynależnego – piwnicy o powierzchni 2,31 m2. Łączna powierzchnia lokalu wraz pomieszczeniem przynależnym wynosi 47,61 m2. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni 1x 3 m. Standard mieszkania i wyposażenie Mieszkanie zadbane w dobrym stanie. Przestronne i dobrze nasłonecznione pokoje. Bardzo ciepłe zimą, nawet przy ograniczonym ogrzewaniu. W kuchni zostaje zabudowa mebli wraz ze sprzętem AGD (pralka, lodówka, piekarnik ). Lodówka wraz z zamrażarką w zabudowie nowa z 2024 roku jeszcze na gwarancji. W mieszkaniu pozostaną wszystkie meble , co pozwala na wprowadzenie się od razu i zamieszkanie. Możliwe też zostawienie wyposażenia kuchennego np.: talerze, kubki itp. Media i opłaty: Czynsz wynosi ok 790 zł i zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, gaz oraz fundusz remontowy. Media rozliczane dwa razy do roku według zużycia . Dodatkowo prąd płatny co 2 miesiące zgodnie z fakturami wystawianymi za faktyczne zużyciem energii. . Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana w dobrze skomunikowanej części śródmieścia. Dogodna komunikacja miejska tramwajowa i autobusowa. Blisko C.H. Turzyn oraz ryneczek, apteka, szkoła, przedszkole, liczne sklepy. Lokal położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta, w bliskim sąsiedztwie Uniwersytetu Szczecińskiego, Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, miasteczka akademickiego i biblioteki głównej Uniwersytetu. To okolica , która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem studentów oraz młodych pracowników naukowych , co przy zakupie inwestycyjnym gwarantuje stały popyt na wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości : - bliskość uczelni wyższych oraz szkół – pieszo kilka minut od nieruchomości, - świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta ( w pobliżu tramwaje, autobusy , również przystanek do Amazona ), - bogata infrastruktura , sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, spokojna okolica , - mieszkanie bardzo ciepłe, słoneczne, - pozostawienie mebli, sprzętu AGD , co czyni możliwość wprowadzenia się i zamieszkania bez dodatkowych kosztów meblowania , czy wynajmu od ręki . Mając na względzie powyższe, mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne lokum , jak i pewna inwestycja kapitału – w tej części miasta zapotrzebowanie na wynajem jest wyjątkowo duże, a mieszkania rzadko stoją puste. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkań na start lub dla inwestorów chcących czerpać regularne zyski z najmu. Zapraszam na prezentację.

---

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).