37:I[66421,["/_next/static/chunks/1e9ffdin2pmpg.js","/_next/static/chunks/0eqjw--ou091d.js","/_next/static/chunks/2_-xj49y5a8vq.js","/_next/static/chunks/0gtsjxza7_mux.js","/_next/static/chunks/3_5-2ezz4e_va.js","/_next/static/chunks/326o3-rmo6_l1.js","/_next/static/chunks/1db-iaxj95_vi.js","/_next/static/chunks/1ctpeqq-brvw0.js","/_next/static/chunks/2od98cfele2_e.js","/_next/static/chunks/2z10ccuc7jsw_.js","/_next/static/chunks/0pt540eg0nz-c.js","/_next/static/chunks/2n9t3ei8xo8c7.js","/_next/static/chunks/3brjzi85071di.js"],"default"] 38:T150b,Właśnie znalazłeś/znalazłaś dom, w którym możesz mieszkać za darmo!

Szukasz przestrzeni dla dużej rodziny, idealnego miejsca na biznes, a może bezpiecznej lokaty kapitału, która będzie zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta to prawdziwy unikat na szczecińskim rynku nieruchomości.
Prezentujemy wielofunkcyjną nieruchomość zlokalizowaną w świetnie skomunikowanej, prawobrzeżnej części Szczecina (Osiedle Słoneczne). Na ogrodzonej, dużej działce o powierzchni 993 m² znajduje się kompleks budynków o ogromnym potencjale, który daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń – nieruchomość gotowa do szybkiej transakcji.

W skład nieruchomości wchodzą:
1. Dom Główny (175 m²) – Przestrzeń i Komfort
Dwupiętrowy, w całości podpiwniczony budynek o klasycznej, funkcjonalnej bryle. Wszystkie pomieszczenia są jasne i ustawne. Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.

Parter: Serce domu. Znajdziesz tu 3 przestronne pokoje, osobną kuchnię oraz łazienkę. Z jednego z pokoi (z zachodnią, słoneczną ekspozycją) wychodzi się na duży taras – idealny na relaks.
Piętro (Poddasze ze skosami): Może funkcjonować jako zupełnie niezależne mieszkanie. Składa się z 3 pokoi, łazienki oraz dodatkowej kuchni.
Piwnica: Wejście z zewnątrz. Znajduje się tu spora przestrzeń magazynowa, w tym kotłownia oraz spiżarnia.
Garaże: Przy budynku posadowione są dwa połączone ze sobą, duże garaże. Jeden z nich wyposażony jest w kanał samochodowy – idealny dla pasjonata motoryzacji lub pod drobną mechanikę.

2. Drugi Dom – Niezależne Mieszkanie (40 m²)
Na działce znajduje się drugi, mniejszy dom wolnostojący, w którym zaaranżowano w pełni autonomiczne mieszkanie.

Układ: 2 pokoje, kuchnia oraz łazienka.
Przeznaczenie: Idealne lokum dla starszego pokolenia (dom wielopokoleniowy), dorastającego dziecka lub jako gotowe mieszkanie na wynajem długo- bądź krótkoterminowy.

3. Pawilon Usługowy (40 m²) – Gotowy Punkt Biznesowy
Wolnostojący pawilon komercyjny o powierzchni 40 m² usytuowany bezpośrednio na posesji. To idealne, niezależne miejsce na prowadzenie szeroko pojętej działalności gospodarczej (np. gabinet medyczny, kosmetyczny, biuro rachunkowe, kancelaria, salon fryzjerski czy sklep).
Komfort Parkowania i Media

Parking: Na terenie posesji swobodnie i bezpiecznie zaparkują 4 samochody. Dodatkowo, bezpośrednio przy działce znajduje się ogólnodostępny parking publiczny, co jest kluczowe dla wygody Twoich klientów lub najemców.
Media: Centralne ogrzewanie (CO) oraz ciepła woda (CWU) gazowe, wodociąg miejski, szybki dostęp do internetu. Odprowadzanie ścieków: szczelne szambo.

Doskonała Lokalizacja i Okolica
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i doskonale skomunikowanych części Prawobrzeża. Okolica łączy zalety spokojnego osiedla domów jednorodzinnych z natychmiastowym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdują się duże centra handlowe, markety, szkoły, przedszkola oraz nowoczesne przychodnie. Lokalizacja zapewnia także błyskawiczny dojazd do centrum Szczecina oraz szybki wylot w stronę autostrady A6 i drogi ekspresowej S3.

3 Scenariusze na Wykorzystanie Potencjału Nieruchomości:
Scenariusz 1: Dom, który się sam utrzymuje (Samofinansowanie) Mieszkasz wygodnie w domu głównym, a mniejsze mieszkanie (40 m²) oraz pawilon usługowy (40 m²) przeznaczasz na wynajem. Wygenerowany w ten sposób stabilny, podwójny przychód pasywny może w całości pokrywać koszty utrzymania posiadłości lub ratę kredytu.
Scenariusz 2: Wygodne Life & Work (Mieszkasz i pracujesz u siebie) Zapomnij o staniu w korkach i kosztach wynajmu zewnętrznych lokali. Dom główny staje się Twoją oazą prywatną, a wolnostojący pawilon o pow. 40 m² przeznaczasz na swój gabinet, pracownię, biuro projektowe czy salon. Masz firmę dosłownie kilka kroków od domowego tarasu.
Scenariusz 3: Czysta Inwestycja Komercyjna Cała nieruchomość zostaje zaadaptowana pod cele biznesowe. Dom główny idealnie sprawdzi się jako klinika medycyny estetycznej, nowoczesne biuro korporacyjne, gabinety stomatologiczne lub hostel pracowniczy, a pawilon jako recepcja lub osobny punkt usługowy. Duży parking publiczny tuż obok ułatwi logistykę każdego przedsięwzięcia.

Z uwagi na obszerność dokumentacji zdjęciowej, nie wszystkie zostały opublikowane w portalu ogłoszeniowym. Pełna galeria znajduje się na naszej stronie www.karbowniczyn.pl.

Zapraszamy na Prezentację!
Nieruchomości o tak wszechstronnym i elastycznym przeznaczeniu w tej cenie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Aby w pełni docenić układ budynków i przestrzeń, jaką oferuje ta działka, koniecznie trzeba zobaczyć ją na żywo.
Zadzwoń i umów się na prezentację – zainwestuj w przyszłość już dziś!35:[["$","$L25",null,{"children":["$","div",null,{"className":"relative z-20 mt-3 w-full","children":[["$","div",null,{"className":"absolute top-0 left-0 z-0 h-full w-[50%] bg-white max-lg:hidden"}],["$","div",null,{"className":"mx-auto w-full max-w-(--container-width) px-(--container-padding) relative z-10 flex","children":["$","h1",null,{"className":"w-full self-start rounded-md bg-white px-3 py-3 font-semibold lg:w-auto lg:max-w-[calc(100%-320px)] lg:rounded-none lg:pr-5 lg:pl-12 text-xl leading-6 md:text-2xl","children":"Domy na sprzedaż Szczecin Os.+Słoneczne"}]}]]}]}],"$undefined",["$","$L37",null,{"breadcrumbItems":[],"categories":[{"id":24,"documentId":"l6vc5crpaaisfwh87105cxxw","name":"Domy","slug":"domy","icon":"home","value":"House","createdAt":"2025-06-04T18:33:25.008Z","updatedAt":"2025-07-13T09:42:51.331Z","publishedAt":"2025-07-13T09:42:51.324Z","sn":1},{"id":19,"documentId":"aqilhktzk1grty51s8snsik3","name":"Mieszkania","slug":"mieszkania","icon":"building-2","value":"Apartment","createdAt":"2025-06-04T18:33:39.985Z","updatedAt":"2025-07-13T09:42:55.198Z","publishedAt":"2025-07-13T09:42:55.193Z","sn":2},{"id":20,"documentId":"j2zh657z7pxyk5us9r5a2vzg","name":"Działki","slug":"dzialki","icon":"map","value":"Lot","createdAt":"2025-06-04T18:33:48.826Z","updatedAt":"2025-07-13T09:43:00.221Z","publishedAt":"2025-07-13T09:43:00.218Z","sn":3},{"id":21,"documentId":"zg8gw2vbfd6rbx30f08kdqic","name":"Lokale","slug":"lokale","icon":"store","value":"CommercialSpace","createdAt":"2025-06-04T18:35:53.126Z","updatedAt":"2025-07-13T09:43:03.982Z","publishedAt":"2025-07-13T09:43:03.978Z","sn":4},{"id":22,"documentId":"sk9pc1druqf255er9ldlkq4h","name":"Obiekty komercyjne","slug":"obiekty_komercyjne","icon":"building","value":"CommercialObject","createdAt":"2025-06-04T18:36:10.670Z","updatedAt":"2025-11-14T11:30:22.607Z","publishedAt":"2025-11-14T11:30:22.601Z","sn":5}],"initalOffers":{"data":[{"documentId":"x4ogkxmg9m94zfm9nxuwt90i","createdAt":"2026-06-28T10:46:54.781Z","updatedAt":"2026-08-03T10:16:55.996Z","lastUpdated":"2026-08-03T12:12:01.000Z","offerId":"441535","slug":"domy/sprzedaz/os._sloneczne/szczecin/255m2/8pokoje/1599000pln/id-441535","asariId":12774625,"listingId":"37/11211/ODS","mlsId":null,"swoId":"441535","ownListing":false,"price":1599000,"priceM2":6270.59,"prevPrice":1399000,"changePriceDate":"2026-06-27T00:03:40.000Z","actualisationDate":"2026-08-03T11:57:54.000Z","dateCreated":"2026-06-26T14:05:02.000Z","description":"$38","status":"Active","category":"House","isSpecial":false,"totalArea":255,"lotArea":933,"rooms":8,"noOfFloors":2,"floorNo":null,"contractType":"Exclusive","offerType":"Sale","seaside":false,"videoUrl":null,"virtualTourUrl":null,"category_slug":"domy","offerType_slug":"sprzedaz","geoLocation":{"lat":53.38,"lon":14.65},"imageUrl":"/uploads/113514346_c937e72c57.jpg","locationDetails":{"name":"/Zachodniopomorskie/Szczecin/os. Słoneczne","province":"Zachodniopomorskie","locality":"Szczecin","quarter":"os. Słoneczne"},"yearBuilt":1930,"additional":{"ownershipType":"Mortgage","cesspool":"tak","houseType":"Detached","drivewayType":"Asphalt","facilities":["garage","monitoring"],"heatingType":["SolidFuel","Gas"],"hotWater":["SolidFuel","Boiler","GasStove"],"kitchenType":"Separate","condition":"Good","material":"Brick"}}],"meta":{"pagination":{"page":1,"pageSize":12,"total":1,"pageCount":1}}},"initialFilters":{"kategoria":"domy","rodzaj":"sprzedaz","miasto":"Szczecin","dzielnica":["os.+Słoneczne"],"cenaOd":"$undefined","cenaDo":"$undefined","powierzchniaOd":"$undefined","powierzchniaDo":"$undefined","pokojeOd":"$undefined","pokojeDo":"$undefined","geo":"$undefined","zoom":"$undefined","obszar":"$undefined","nadmorzem":false,"powierzchniaDzialkiOd":"$undefined","powierzchniaDzialkiDo":"$undefined","rokBudowyOd":"$undefined","rokBudowyDo":"$undefined","pietroOd":"$undefined","pietroDo":"$undefined","liczbaPieterOd":"$undefined","liczbaPieterDo":"$undefined","rodzajbudynku":"$undefined","rodzajobiektu":"$undefined","stan":"$undefined","podjazd":"$undefined","dodatkowe":"$undefined","ogrzewanie":"$undefined","cieplawoda":"$undefined","rodzajdomu":"$undefined","kuchnia":"$undefined","rodzajdzialki":"$undefined","material":"$undefined","szambo":"$undefined","stanprawny":"$undefined"},"sortOptions":[{"label":"Najnowsze","value":"lastUpdated:desc"},{"label":"Najstarsze","value":"lastUpdated:asc"},{"label":"Cena rosnąco","value":"price:asc"},{"label":"Cena malejąco","value":"price:desc"}],"itemsPerPageOptions":[12,24,48],"containerClassName":"my-6 md:mt-12 md:mb-16","aiTop":"$undefined","aiNote":"$undefined","aiQuery":"$undefined"}],"$undefined","$undefined"]

Domy na sprzedaż Szczecin Os.+Słoneczne

1 599 000 zł