Na sprzedaż: przestronna część domu z garażem, wydzielonym ogrodem i potencjałem adaptacyjnym
Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronna, zadbana część domu w zabudowie wolnostojącej, położona przy ul. Starogrodzkiej w Drawsku Pomorskim. Nieruchomość stanowi piętro budynku wraz z przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi, garażem oraz wydzieloną połową dużego ogrodu. To doskonała propozycja dla rodzin lub osób poszukujących przestrzeni z potencjałem adaptacyjnym w spokojnej, ale dobrze zlokalizowanej części miasta.
Rozkład i powierzchnie
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 120 m² i obejmuje:
- ok. 85 m² powierzchni mieszkalnej:
- trzy ustawne pokoje,
- jasna kuchnia ze spiżarnią,
- łazienka z oknem,
- przedpokój,
- połowę strychu wraz z dodatkowym pokojem typu "jaskółka" – idealne miejsce do adaptacji na dodatkowy pokój, pracownię, garderobę lub domowe biuro,
- połowę piwnicy – dwa osobne pomieszczenia, doskonałe jako schowek lub domowy warsztat,
- jednostanowiskowy garaż z antresolą, oferujący dodatkowe miejsce do przechowywania.
Działka i ogród
Sprzedaż obejmuje 1/2 udziału w działce o łącznej powierzchni 800 m², z czego już fizycznie wydzielona została połowa ogrodu – gotowa do zagospodarowania. Można stworzyć tu piękną, prywatną przestrzeń rekreacyjną, ogród warzywny lub strefę relaksu dla całej rodziny.
Stan techniczny i instalacje
- Dach wymieniony ok. 10 lat temu,
- Budynek ocieplony ok. 15 lat temu,
- Zachowane stylowe piece kaflowe w pokojach – mogą pełnić funkcję ogrzewania,
- Doprowadzony gaz – możliwość wykonania instalacji nowego systemu grzewczego,
- Nieruchomość podłączona do kanalizacji miejskiej,
- Woda doprowadzona z własnej hydroforni ( dwie opcję pobierania wody )
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy przy ul. Starogrodzkiej w Drawsku Pomorskim, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Jednocześnie zapewniony jest szybki dostęp do centrum miasta – zarówno pieszo, jak i samochodem. W pobliżu znajdują się:
- Sklepy: Dino, Aldi, Netto, Orlen
- Urząd Miejski,
- Przychodnie, punkty usługowe,
- Parki i tereny spacerowe.
Podsumowanie
Funkcjonalny układ, duża powierzchnia mieszkalna, możliwość adaptacji strychu i wykorzystania piwnic oraz gotowy ogród – to wszystko czyni tę nieruchomość atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję. Budynek zadbany, z solidnym dachem, doprowadzonymi mediami i możliwością instalacji systemu gazowego ogrzewania.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
