Wybrana oferta jest archiwalna, skontaktuj się z nami.

Dobra (szczecińska), Grzepnica

Domy na Sprzedaż
nr oferty 410300
powierzchnia 118 m2
ilość pokoi 4
piętro parter / 1
standard Stan deweloperski
Bliźniak z możliwością wykończenia pod klucz

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej   dla osób ceniących nowoczesny design i bliskość lasu.
Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000-Jezioro Świdwie, stadnina koni i las.


NIERUCHOMOŚĆ

Prawa strona bliźniaka z dużym ogrodem (435m2) z możliwością postawienia wiaty na auto.
Nieruchomość w stanie deweloperskim. Planowane oddanie do użytku II połowa 2023 r.

Na powierzchnię 108,3 m2 (pow. całkowita 118m2) składają się dwa poziomy:

  I poziom (61,2 m2):

- wiatrołap (5,1m2)
- kotłownia (5,2m2)
- korytarz (6,8m2)
- łazienka (3,5m2)
- salon z otwartą kuchnią, jadalnią i wyjściem na taras (40,6m2)

II poziom (56,8 m2):

- korytarz (6,8m2)
- pokój 1 (10,4m2)
- pokój 2 (13,3m2
- pokój 3 (16,9m2)
- łazienka (9,4m2)


DZIAŁKA 435m2

Istnieje możliwość zaprojektowania i zmiany układu funkcjonalnego i ścian działowych (w stosunku do projektu wyjściowego), pod indywidualne potrzeby nabywcy lokalu.
Oraz postawienie wiaty na auto.


OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH

Ściany fundamentowe–wewnętrzne i zewnętrzne z bloczków betonowych kl. 20MPa,   gr. 24cm, na zaprawie cementowej Rz=10MPa, spoinowane poziomo i pionowo.
Ławy fundamentowe –posadowienie bezpośrednie, na ławach wysokości 40cm, na głębokości 0,95 cm od poziomu 0,00 budynku .Fundamenty zaprojektowane są z betonu C20/25, zbrojonego stalą BSt500 o otulinie dolnej 5cm i bocznych4cm.
Ścianykondygnacji nadziemnych–murowane gr. 24cm z bloczków wapienno-piaskowych. Lokalnie ściany wzmocnione trzpieniami żelbetowymi. Ściany nośne spięte wieńcem żelbetowym z betonu C20/25zbrojonego podłużnie stalą BSt500.
Strop nad parterem–wylewany żelbetowy monolityczny krzyżowo-zbrojony, gr. 16cm.
Nadproża–prefabrykowane typu L19 oraz żelbetowe monolityczne wylewane łącznie ze stropem, betonu C20/25.
Schody wewnętrzne –dwubiegowełamane, żelbetowe, ze spocznikiem żelbetowym, monolityczne wylewane na mokro na placu budowy.
Konstrukcja dachu–więźba dachowa zaprojektowana jako drewniana, w układzie krokwiowo -jętkowym. Pokrycie dachówką ceramiczną. Drewno impregnowane, klasy C24.
IZOLACJE TERMICZNE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH :
Ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej cokołu -ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu fasadowego grafitowego owspółczynniku przewodzenia ciepła nie wyższym niż λ≤0,036W/(mK) o grubości 20cm, metodą lekką mokrą.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE :
-Ściana nośna -Zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, izolacyjność akustyczna Rw=50dB.-Ścianka działowa-Ścianki wydzielające pomieszczenia wewnątrz budynku zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowegoo gr. 12 cm nazaprawie cienko spoinowej, izolacyjność akustyczna Rw=48dB.

STOLARKA DRZWIOWA   I OKIENNA:
       
       Drzwi zewnętrzne, frontowe :
       -Drzwi antywłamaniowe, jednoskrzydłowe;
       -Wymiar drzwi w świetle przejścia min. 100x200 cm;
       -Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U≤ 1,3 W/m²K
       -Współczynnik Rw= 32 dB
       
       Okna:
-Okna z pakietem 3-szybowym na profilu VECA, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna U≤ 0,9W/m2K,   kolor antracyt od zewnątrz, od wewnątrz białe,Izolacyjność akustyczna Rw 32dB, nawiewniki higrosterowalne.
       -Okno połaciowe   i wyłaz dachowy: konstrukcja klapowa -otwieranie uchylne,ościeżnica z drewna sosnowego impregnowanego -profile w kolorze ciemnoszarym .
       
ELEMENTY ZEWNĘTRZNE:
- Ogrodzenie : Panele siatka 3d.
       - Ogród: Przygotowanie pod ułożenie traw w rolkach.
       - Utwardzenia, dojścia, podjazdyi taras:Z kostki betonowej mulitcomplex w kolorze grafitowym/antracytowym.
       - Wykończenie ścian zewnętrznych: Główny materiał elewacyjny stanowi tynk zewnętrzny, silikonowy, barwiony w masie w kolorze białym i ciemno szarym/antracytowym. Rozwiązania systemowe ALPOL.
       -Parapety zewnętrzne: Projektuje się parapety zewnętrzne z blachy ocynkowane gr. 0,55÷0,80mmmalowanej lub powlekanej w kolorze antracytowym.
       -Rury spustowe i rynny: Projektuje się rury spustowe 70 x 80 mm oraz rynny o przekroju prostokątnym 135 mm z pcv w kolorze antracytowym.
       - Balustrady: Na balkonach i wnękach okiennych projektuje się balustrady systemowe z wypełnieniem ze szkła hartowanego na profilach ze stali nierdzewnej szczotkowanej lub ocynkowanej malowanej na kolor antracytowy.
       - Dach: wielospadowy, o kątach nachylenia 45 i 30o , przekryty dachówką ceramiczną,w kolorze ciemnoszarym/antracytowym zgodnie z częścią graficzną projektu. Konstrukcje dachu zaprojektowano jako drewnianą. Odprowadzenie wody z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych, do kanalizacji deszczowej.

WYPOSAŻENIE BUDOWLANO-INSTALACYJNE

-Instalacja wodociągowa na cele bytowe-Budynekbędziezasilanyw wodę z projektowanego przyłącza wodociągowego, nawiązanego do miejskiej sieci wodociągowej wg odrębnego opracowania realizowanego zgłoszeniem robót budowlanych nie wymagających pozwalania na budowę.
-Kanalizacja sanitarna-Ze względu na brak sieci kanalizacji sanitarnej w pobliżu projektowanej zabudowy projektuje się odprowadzenie czystości ciekłych z budynku (lokalu) do przydomowej oczyszczalni ścieków (np. BIO-HERO-II o przepustowości nie przekraczającej 5m3/dobę).
-Kanalizacja deszczowa- Przewiduje się odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą projektowanej sieci przewodów do zbiornika retencyjnego na terenie działki budowlanej.
Instalacja centralnego ogrzewania-Projektuje się instalację centralnego ogrzewania z indywidualnych kotłów gazowych.
Piec Buderus 24kW, zasobnik 160l. Rury i kształtkiw systemie HERZ.
Wcałym lokalu projektujesię ogrzewanie podłogowe.
-Instalacja ciepłej wody użytkowej-Ciepła woda użytkowa przygotowywana w kotle gazowym.
-Instalacja wentylacyjna–Lokale mieszkalne wentylowane grawitacyjnie, przewidziane nawiewniki higrosterowalne w oknach.
-Instalacja fotowoltaiczna–Projektuje się wyprowadzenie i przygotowanie instalacji fotowoltaicznejdo możliwego montażu paneli fotowoltaicznej przez użytkowników lokali mieszkalnych.
-Instalacje elektryczne, niskonapięciowe –Obiekty zasilane będą z projektowanego złącza kablowego z sieci miejskiej.

LOKALIZACJA

20 min od Szczecina, 3 km od Dobrej, blisko Las oraz stadnina koni

Zapraszam na prezentację.

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Cena
720 000 zł
Cena za m2
6 101 zł
Miejscowość
Dobra (szczecińska), Grzepnica
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2023
Powierzchnia
118 m2
Powierzchnia działki
435 m2
Kształt działki
Prostokąt
Standard
Stan deweloperski
Liczba pokoi
4
Typ kuchni
Z oknem
Dodatkowe
Garaż, Ogród
Wyświetleń
165
Sprawdź ratę kredytu
720 000 PLN
6 101 PLN / m2
720 000 Stan deweloperski
Chcesz otrzymywać podobne oferty?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach

© 2024 Elite Nieruchomości Szczecin - Mieszkania i domy na sprzedaż - Szczecin, Warszewo, Mierzyn, Bezrzecze, Gumieńce