Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok.
160 m², położony przy cichej uliczce w samym sercu Gumieniec.
To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu pod klucz, ale miejsca z potencjałem — do stworzenia dużego domu rodzinnego, przestrzeni pod działalność lub inwestycji z konkretną wizją.
Dom wymaga gruntownego remontu, ale jego układ, lokalizacja oraz powierzchnia dają naprawdę szerokie możliwości aranżacyjne.
Układ nieruchomości:Parter: - salon z wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia,
- oddzielny pokój z możliwością połączenia z kuchnią i stworzenia dużej jadalni,
- WC,
- korytarz.
Istnieje możliwość przebudowy i powiększenia salonu o ok.
15 m², co pozwoli stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną.
I piętro: - trzy duże pokoje, w tym jeden z balkonem,
- łazienka z miejscem na wannę i WC.
Poddasze: - dwa pokoje sypialniane,
- łazienka z wanną i WC.
Podpiwniczenie: - garaż o powierzchni ok. 14 m²,
- powierzchnia magazynowa ok. 40 m² — idealna na pokój zabaw, siłownię, pracownię, męską jaskinię lub dodatkową przestrzeń gospodarczą,
- kotłownia z piecem gazowym,
- dwa pomieszczenia gospodarcze.
Istnieje możliwość przerobienia podpiwniczenia na garaż dwustanowiskowy.
Działka: o powierzchni ok.
475 m², w kształcie trapezu, z licznymi nasadzeniami. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę odpoczynku, ogród rodzinny lub reprezentacyjną część posesji.
Stan techniczny:Nieruchomość jest przeznaczona do gruntownego remontu.
Dom został przygotowany pod dalsze prace remontowe.
Wymagane są m.in.:
- remont dachu — dach został przygotowany pod wymianę,
- wymiana instalacji elektrycznej,
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- modernizacja wnętrz według własnej koncepcji.
To propozycja dla kupującego, który chce stworzyć dom od podstaw według własnych potrzeb, zamiast dopasowywać się do cudzych rozwiązań.
Media: - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
- prąd według zużycia.
Lokalizacja: Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina — na Gumieńcach.
W pobliżu znajdują się:
- szkoły,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- Jeziorko Słoneczne,
- sklepy i punkty usługowe,
- szybki dojazd do centrum miasta.
Lokalizacja łączy spokój bocznej uliczki z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dla kogo?
To nieruchomość dla osób z wizją.
Sprawdzi się jako:
- duży dom rodzinny,
- dom z przestrzenią do pracy,
- nieruchomość pod działalność usługową,
- inwestycja do przebudowy i zwiększenia wartości.
Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie lokalizacji, powierzchni, ogrodu, garażu oraz możliwości przebudowy według własnego pomysłu.
Jeśli szukasz gotowego domu po remoncie — to nie będzie ta oferta.
Jeśli jednak szukasz solidnej bazy w świetnej lokalizacji, z dużą przestrzenią i możliwością stworzenia domu dokładnie pod siebie — zdecydowanie warto ją zobaczyć.
Zapraszam na prezentację!
