Na sprzedaż dom wolnostojący w urokliwym miejscu, przy Parku Łyczywków, Pogodno, Szczecin
Powierzchnia: 109 m²
Działka: 429 m²
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w prestiżowej lokalizacji na szczecińskim Pogodnie – w sercu zielonej oazy, tuż przy Parku Łyczywków i niedaleko Parku Kasprowicza.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Unikalna lokalizacja: Dom położony bezpośrednio przy Parku Łyczywków, z pięknym widokiem na zieleń, pomiędzy dwoma przedwojennymi willami. Kameralna, niska zabudowa gwarantuje spokój i prywatność.
- Bliskość natury: Sąsiedztwo parków, ścieżek rowerowych i spacerowych.
- Prestiż i przestrzeń: Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina, łącząca urok historycznej architektury z nowoczesną funkcjonalnością.
Szczegóły nieruchomości:
- Typ budynku: Wolnostojący dom z lat 60. (tzw. kostka), podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.
- Możliwości aranżacyjne: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość przebudowy lub rozbudowy, w tym dobudowy drugiego garażu na granicy działki. Brak nadzoru konserwatora zabytków.
- Działka: Regularny kształt, idealna do zagospodarowania według własnych potrzeb.
- Stan najmu: Dom jest wynajmowany do końca 2025 roku, z możliwością przedłużenia umowy – doskonała opcja dla inwestorów.
Lokalizacja – zielone serce Pogodna:
- Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Łyczywków: Idealne miejsce na spacery, jogging czy rodzinne pikniki.
- Blisko Parku Kasprowicza: Największy park w Szczecinie, zaledwie kilka minut spacerem.
- Świetna infrastruktura: W pobliżu sklepy, kawiarnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz ścieżki rowerowe.
- Brak strefy płatnego parkowania: Wygoda dla mieszkańców i gości.
- Dogodny dojazd: Szybki dostęp do centrum Szczecina oraz innych dzielnic.
Dla kogo jest ten dom?
- Rodzin: Szukających spokojnego miejsca z dostępem do zieleni i przestrzeni do życia.
- Inwestorów: Możliwość przebudowy i wynajmu sprawia, że to atrakcyjna propozycja z potencjałem zwrotu z inwestycji.
- Miłośników natury: Lokalizacja przy parku zapewnia niepowtarzalny klimat i oddech od miejskiego zgiełku.
Dodatkowe informacje:
- Rynek: Wtórny
- Stan prawny: Pełna własność
Dlaczego warto?
To niepowtarzalna okazja, by stać się właścicielem domu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina, gdzie zieleń parku łączy się z kameralną atmosferą Pogodna.
Dom z potencjałem aranżacyjnym daje szansę na stworzenie wymarzonej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej.
Zapraszamy na prezentację!
