Na sprzedaż
wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina –
Pogodnie, przy ul. Traugutta. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem.
Dom o powierzchni
130 m² z ogrodem
o powierzchni 350 m². Nieruchomość została wybudowana w 1929 roku w technologii tradycyjnej z cegły. W 2008 roku przeprowadzono gruntowną modernizację obejmującą wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Budynek jest ocieplony, ciepły i zadbany, a elewacja frontowa została odświeżona w bieżącym roku.
Rozkład pomieszczeńParter:- przestronny salon 13m2
- aneks kuchenny z jadalnią 16m2, z wyjściem na taras i ogród,
- WC, 1m2
- Przedpokój 5m2
I piętro:- 2 ustawne sypialnie, 13m2, i 16m2
- łazienka z prysznicem 4m2.
II piętro:- 2 pokoje, 9m2 i 11m2
- WC,1m2
- poddasze.
Piwnica (ok. 45 m²):- łazienka z wanną, 6m2
- pomieszczenia gospodarcze i magazynowe z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Podane wymiary pomieszczeń są przybliżone.
Najważniejsze atuty- doskonała lokalizacja w prestiżowej części Pogodna,
- pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami,
- przestronny taras od strony ogrodu,
- możliwość dojazdu do posesji również od ul. Mickiewicza, na końcu ogrodu znajduje się brama umożliwiająca wjazd,
- wszystkie najważniejsze instalacje wymienione,
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- okna PCV,
- domek gospodarczy na narzędzia,
- monitoring oraz domofon,
- dostęp do internetu, telewizji kablowej i telefonu.
Koszty utrzymania- prąd: ok. 230 zł miesięcznie,
- gaz: ok. 500 zł miesięcznie (w zależności od sezonu).
LokalizacjaPogodno od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, ryneczek Pogodno, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort codziennego życia.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin, które cenią przestrzeń, funkcjonalność oraz wyjątkowy klimat historycznej zabudowy Pogodna.
