Dom do komfortowego życia i osobna przestrzeń do prowadzenia działalności– w jednym miejscu, ale bez łączenia pracy z prywatną częścią domu.Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość położona w miejscowości Święte, zaledwie kilka minut od Stargardu.
Oferta obejmuje
komfortowy, parterowy dom jednorodzinny oraz niezależny budynek o powierzchni około 100 m²,przygotowany z myślą o działalności gospodarczej.
To propozycja szczególnie interesująca
- dla przedsiębiorcy,
- osoby pracującej na własny rachunek albo
- rodziny potrzebującej dużej, dodatkowej przestrzeni.
DOM:Przemyślany, wygodny układ zapewnia komfort codziennego życia
bez konieczności pokonywania schodów.W domu znajdują się m.in.:
- przestronny salon z częścią wypoczynkową
- funkcjonalna kuchnia i jadalnia
- 3 sypialnie
- łazienka
- pomieszczenia pomocnicze
- ogród zimowy
- duży, zadaszony taras otwierający dom na ogród.
Wnętrza są zadbane i tworzą spójną, komfortową przestrzeń do życia.
| DOM, KTÓRY MYŚLI O KOSZTACH |
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania podnoszące komfort użytkowania
i pomagające ograniczać bieżące koszty:
- instalację fotowoltaiczną 5,14 kW
- ogrzewanie podłogowe
- rozwiązania zapewniające komfort cieplny
Ściany nośne POROTHERM P+W ceramika 44cm murowane na zaprawę termoizolacyjną, docieplone styropianem 5 cm.
- funkcjonalnie zaplanowaną strefę dzienną
- duże przeszklenia zapewniające naturalne światło.
- Kominek - możliwość rozprowadzenia kanałów ciepłego powietrza do pomieszczeń.
- zmiękczacz wody
- światłowód
To dom zaprojektowany z myślą o wygodzie i niskich rachunkach przez cały rok
-na końcu ogłoszenia wykaz przybliżonych kosztów całej posesji.
| DRUGI BUDYNEK – 100 m² MOŻLIWOŚCI |To właśnie ten element wyróżnia nieruchomość na tle większości domów dostępnych w okolicy.
Na posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni 100 m²,obejmujący przestrzeń biurową, warsztatową, zaplecze oraz WC.Dzięki oddzieleniu od części mieszkalnej może stanowić niezależną przestrzeń do pracy,prowadzenia firmy, magazynowania lub realizowania własnego hobby.Dodatkowym atutem tej części posesji są:
- doprowadzona instalacja elektryczna
- również instalacja 380V(siła)
- doprowadzone ogrzewanie do budynku - grzejniki w pomieszczeniach
- wzmacniacz sygnału internetu rozprowadzony kablem do budynku biurowo – usługowego oraz na ogród.
- Ściany z cegły docieplone styropianem, strop Kleina (stalowo ceramiczny)
- dach jednospadowy docieplony wełną mineralną więźba krokwiowa.
- Dach odeskowany kryty dwukrotnie papą termozgrzewalną.
Mieszkasz kilka kroków od swojej firmy, ale po zakończeniu pracymożesz zamknąć drzwi i wrócić do prywatnej części nieruchomości.| DZIAŁKA 2105 m² |Dom położony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni
2105 m².
Przestrzeń wokół budynku zapewnia prywatność i wiele możliwości wypoczynku.
Duży ogród, taras i ogród zimowy tworzą idealne miejsce zarówno na spokojny wieczór, jak i spotkania z rodziną czy przyjaciółmi.
Działka daje jednocześnie odpowiednio dużo przestrzeni dla części mieszkalnej i dodatkowego budynku.
- starannie zaprojektowane nasadzenia oraz alejki
- rozprowadzony system podlewania
- znajdziesz tu drewutnię, wędzarnię połączoną z piecem do pieczenia pizzy
- wiele drzew owocowych
- miejsce pod własny warzywniak
- duży, zadaszony taras, który w lecie staje się luksusową strefą wypoczynkową z telewizorem, systemem audio, grillem oraz hamakiem.
| ŚWIĘTE – KILKA MINUT OD STARGARDU |Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do Stargardu.
To dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą rezygnować z infrastruktury miasta, ale po pracy szukają przestrzeni, zieleni i prywatności.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To nie jest typowa oferta dla osoby szukającej po prostu czterech ścian.
To nieruchomość dla kogoś, kto chce połączyć:
dom + przestrzeń + ogród + własną działalnośćTo rozwiązanie może szczególnie zainteresować:
- przedsiębiorcę prowadzącego własną działalność
- właściciela firmy instalacyjnej lub usługowej
- osobę potrzebującą biura i magazynu
- właściciela sklepu internetowego
- projektanta, architekta lub osobę pracującą zdalnie
- pasjonata motoryzacji lub majsterkowania
- rodzinę potrzebującą dużej dodatkowej przestrzeni.
Zamiast osobno kupować lub wynajmować dom i siedzibę firmy, można mieć obie funkcje pod jednym adresem
i to przy niskich kosztach utrzymania
. PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI:
Podatek kwartalnie – 320 zł x 4 =
1.280 zł / rokPrąd za 2025 rok –
605 zł / rokWoda +ścieki i ogród za 2025 rok -
2.270 zł. / rokOgrzewanie + ciepła woda za ostatni rok –
6.500 zł / rokOdpady miesięcznie – 86 zł x 12 =
1.032 zł / rokInternet światłowód miesięcznie – 99 zł x 12 =
1.188 zł / rokRAZEM:
12.875 ZŁ / ROKCzyli,
średni miesięczny koszt utrzymania nieruchomości to
1.073 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Na miejscu najlepiej można ocenić zarówno komfort domu i ogrodu, jak również możliwości, jakie daje niezależny budynek 100 m².*Zdjęcia przedstawiają oferowaną nieruchomość i zostały poddane obróbce cyfrowej, częściowo z wykorzystaniem narzędzi AI, w zakresie światła, kolorystyki i ostrości. 
