Na sprzedaż dwie działki pod inwestycję mieszkaniową w Drawsku Pomorskim -
nawet 1400 m2 powierzchni użytkowej do sprzedaży. Lokalizacja idealna pod domy seniora i inne zabudowy mieszkaniowe. Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki Drawy i położona jest przy samym Parku Chopina, w którym toczą się wielomilionowe inwestycje.
Dwie działki o
łącznej powierzchni 4858 m2 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej.
Na jednej z nich znajduje się magazyn o powierzchni niespełna 500 m2, który można nadbudować oraz rozbudować oraz dobudować budynki mieszkalne obok, uzyskując nawet 1400 m2
powierzchni użytkowej do sprzedaży.
Działki są w pełni uzbrojone w wodę, prąd(już na działkach) oraz gaz w drodze.
Do wglądu plan zagospodarowania działek (plan poglądowy, uwzględniający nieprzekraczalne linie zabudowy). Drugie zdjęcie pokazuje przykładową możliwość nadbudowy oraz rozbudowy magazynu oraz rozbudowę o kolejne nieruchomości.
Miejscowy plan przewiduje dla działek
110MW,U:
1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa ;
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane,
- dopuszcza się podział przy zachowaniu następujących warunków
- minimalna powierzchni działki - 500 m2
- minimalna szerokość frontu działki – 15 m ;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
- wysokość zabudowy – istniejąca 2-4 kondygnacji nadziemnych, w tym
poddasze, projektowana 2 – 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, nie
wyżej niż wysokość kalenicy budynku wpisanego do rejestru zabytków
nr rej. A-248,
- geometria dachów – pochyłe dwu- lub wielospadowe,
- nachylenie połaci dachów – 30 stopni do 45 stopni
- powierzchnia zabudowy – maks. 100% powierzchni działki, 70% powierzchni
terenu;
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% powierzchni terenu,
- dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku o niskich walorach
przestrzennych o jedną kondygnację (poddasze użytkowe),
- ściany frontowe zabudowy gospodarczej i garażowej realizowanej w linii
rozgraniczenia z ulicą 44KDW przysłonić zielenią zimozieloną np. bluszcz;
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
- dojazd- z ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu;
- woda – z sieci miejskiej w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami
zmiany planu;
- energia elektryczna- z sieci kablowej n/n w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza
granicami zmiany planu;
- gaz – z sieci n/c w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,
- ścieki sanitarne- do kolektora sanitarnego w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy
poza granicami zmiany planu,
- wody opadowe – do kolektora w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami
zmiany planu;
5) ochrona zabytków – część terenu znajduje się w strefie A i WIII ochrony
konserwatorskiej, na rysunku zmiany planu określono obiekt o wysokich walorach
zabytkowych i obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują odpowiednie
ustalenia §6;
6) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości – 0 %.
Wyłączność
