Szukasz miejsca, w którym wybudujesz swój wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do pracy, szkół i pełnej infrastruktury?
Ta działka może być idealnym wyborem!
Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 223 m² położoną w miejscowości Łaniewo, w gminie Goleniów.
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu budowy domu.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 1 223 m²,
- cena: 110 zł/m²,
- dodatkowo udział w drodze wewnętrznej – 1 000 zł,,
- prąd w drodze przy działce.
Warunki zabudowy Działka objęta jest decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację domu jednorodzinnego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maksymalnie 2 kondygnacje,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 15,5%,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- szerokość elewacji frontowej budynku: 16,6 – 20 m,
- wysokość budynku do kalenicy: do 9 m,
- dach o kącie nachylenia 30° – 45°,
- możliwość budowy wolnostojącego budynku garażowego.
Media i infrastruktura:
- prąd w drodze przy działce,
- własna studnia do czasu wybudowania sieci wodociągowej,
- zbiornik szczelny (szambo) do czasu powstania kanalizacji sanitarnej,
- dojazd do działki drogą gminną.
Lokalizacja – spokój natury i bliskość miast Łaniewo to kameralna miejscowość otoczona zielenią i terenami rekreacyjnymi. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i spokoju, a jednocześnie mieć szybki dostęp do większych ośrodków miejskich.
W niedalekiej odległości znajdują się:
- Goleniów – ok. 10 minut jazdy (sklepy, szkoły, przedszkola, urzędy)
- Szczecin – ok. 35–40 minut (duży rynek pracy, uczelnie, centra handlowe)
- Stargard – ok. 35 minut
- Świnoujście – nadmorski kurort oddalony o ok. 55 minut
Dodatkowym atutem jest bliskość Port Lotniczy Szczecin–Goleniów, co ułatwia podróże krajowe i zagraniczne.
Dlaczego warto?
1. spokojna i zielona okolica idealna do życia,
2. wydane warunki zabudowy – możliwość szybkiej budowy domu,
3. dogodny dojazd do dużych miast i miejsc pracy,
4. idealne miejsce dla rodzin z dziećmi,
5. rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości,
6. dodatkowym atutem jest planowana Obwodnica Północna Szczecina, której budowa znacząco usprawni komunikację w regionie i skróci czas dojazdu do Szczecina oraz innych części aglomeracji.
Istnieje możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni 1 269 m² również w cenie 110 zł/m²
To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury, bez rezygnowania z wygody życia blisko miasta.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację działki.
