Na sprzedaż działka budowlana w Niechorzu (gmina Rewal, powiat Gryfice) zlokalizowana w prestiżowej okolicy nieopodal latarni morskiej w drugiej linii zabudowy, w sąsiedztwie coraz liczniejszych domów gościnnych i ośrodków wypoczynkowych. Cisza, śpiew ptaków… W drodze przy działce znajdują się wszystkie media. Ten objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni i obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyczne (MN/UT, szczegóły w treści).
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową.
Najbliższe zejście na cichą plażę 800m.
Latarnia morska wraz z wieloma atrakcjami towarzyszącymi odległa tylko o 1km.
Rewal, jedna z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości nadmorskich w okolicy zaledwie 2km (spacerem 25 minut, autem 5…), podobnie jak Molo w Niechorzu.
Duża zaletą tej lokalizacji jest bliskość nowej stacji kolejki wąskotorowej, która łączy Trzęsacz, Rewal, Śliwin, Niechorze i Pogorzelicę. To zdecydowanie najbardziej atrakcyjny sposób na poznanie tej części wybrzeża!
PARAMETRY
Powierzchnia: 1059m
Wymiary: 23m x 49m
Kształt działki: prostokąt
Nachylenie: idealnie płaska
Ogrodzenie: z 1 strony
Wygląd: trawa i kilka małych drzewek z możliwością wycinki wedle potrzeby
Klasa gruntu: R3b
Gleba: sucha
MPZP: TAK - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi turystyczne (MN/UT).
2. Na terenach o których mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:
1) budynków gospodarczych i garaży; 2) urządzeń budowlanych; 3) urządzeń sportowo-rekreacyjnych; 4) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 5) ciągów pieszych lub rowerowych, dojazdów i dojść; 6) parkingów i miejsc postojowych; 7) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych; 8) zieleni.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 2) zgodnie z liniami zabudowy na rysunku planu, dopuszcza się zabudowę: a) na terenach 31MN/UT i 32MN/UT na granicy z drogą oznaczoną jako 14KDD, wyłącznie od drugiej kondygnacji, tak by zachowane było przejście i przejazd na drodze oznaczonej jako 14KDD, b) na terenach 32MN/UT i 33MN/UT na granicy z drogą oznaczoną jako 17KDD lub publicznym ciągiem pieszo-jezdnym 14KDX, wyłącznie od drugiej kondygnacji, tak by zachowane było przejście i przejazd na drodze oznaczonej jako 17KDD oraz publicznym ciągu pieszo-jezdnym oznaczonym jako 14KDX; 3) intensywność zabudowy: a) minimalna – 0,0, b) maksymalna – 1,2.
4. Powierzchnia zabudowy – maksymalnie 25% powierzchni działki budowlanej.
5. Powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej.
6. Urządzenie obszaru obowiązkowego zagospodarowania zielenią na terenie 32MN/UT, zgodnie z rysunkiem planu.
7. Maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno–usługowych i usługowych: - w przypadku budynków z dachami płaskimi - 9m, - przypadku budynków z dachami dwuspadowymi, wielospadowymi – 12m, b) dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan – 8m.
8. Poziom posadowienia posadzek parterów nie wyższy niż 0,7m nad istniejącym terenem.
9. Dachy: a) dach symetryczny, dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 25º do 45º, b) dach płaski.
POŁOŻENIE
Odległość do istniejących zabudowań: 20m
Sąsiedztwo: tereny niezabudowane, las, łaki
Droga dojazdowa: asfaltowa
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni
MEDIA
- gaz: w drodze głównej przy działce (gs25)
- prąd: skrzynka WZ na działce
- woda: w drodze głównej przy działce (wod110)
- kanalizacja: w drodze głównej przy działce (ks200)
- światłowód: w drodze gminnej 150m dalej
