Interesująca nieruchomość położona w miejscowości Krzywice, gmina Osina, w otulinie lasu mieszanego, z bardzo dobrym połączeniem z trasą krajową S6 Szczecin-Gdańsk.
Nieruchomość składa się z 7 działek budowlanych (łączna pow. 2,5874 ha) i drogi wewnętrznej (pow. 0,3113 ha) o łącznej powierzchni 2,8987 ha.
Powierzchnie poszczególnych działek:
1. 0,3514 ha
2. 0,3515 ha
3. 0,4711 ha
4. 0,4709 ha
5. 0,3139 ha
6. 0,3141 ha
7. 0,3145 ha
Kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej gruntowej - ul. Leśna Ostoja .
Dla każdej z działek, w 2011 roku, została wydana indywidualna - BEZTERMINOWA decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem - zgodnie z prawem budowlanym możliwość budynków dwulokalowych - łącznie 14 lokali (7 budynków).
PARAMETRY ZABUDOWY:
- zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca z wbudowanym garażem - max. 2 kondygnacje - parter + poddasze (użytkowe lub nieużytkowe)
- wskaźnik zabudowy do 30%
(uwzględniając łączną powierzchnię działek budowlanych - całkowita pow. zabudowy dla wszystkich budynków to aż 7762 m2)
- kąt nachylenia dachu - 25* - 50*,
- wysokość budynku - do 9,50 m,
- układ głównej kalenicy - dowolny,
- szer. elewacji frontowej - do 17,0 m,
- wysokość do okapu - 4,0 m,
- dach dwu- lub wielospadowy
- pow. biologicznie czynna - min 20%.
Działki znajdują się na niewielkim wzniesieniu, są częściowo zadrzewione (brzoza, sosna).
W pobliżu znajduje się Obszar Natura 2000 "Ostoja Goleniowska" oraz dwa Rezerwaty Przyrody "Krzywicki Mszar" i "Wrzosiec".
Przedmiotowy teren ze względu na lokalizację oraz liczne walory przyrodnicze idealnie nadaje się na stworzenie stadniny koni, gospodarstwa agroturystycznego, osiedla senioralnego.
Media:
- prąd - bezpośrednio przy kompleksie,
- woda w odległości ok. 500 m,
- gaz w odległości ok. 500 od granicy osiedla,
- kanalizacja sanitarna - brak - zgoda na szamba (szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków)
Przedstawiona cena jest ceną brutto - 23 % VAT. Brak PCC 2%.
Koszty związane z nabyciem:
- taksa notarialna, opłaty sądowe
- wynagrodzenie biura nieruchomości z tytułu usługi pośrednictwa w nabyciu .
Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.
