Na sprzedaż
Lokal użytkowy o powierzchni 45 m², zlokalizowany na parterze odrestaurowanej kamienicy.
Położony w Szczecinie przy ul. Stołczyńskiej 171 U
Posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność z ulicy.
Lokal jest bardzo ustawny, wygodny i funkcjonalny co stwarza szerokie możliwości jego wykorzystania. Dzięki temu, doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności, zarówno handlowej jaki usługowej.
Dodatkowym atutem, są duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję i widoczność z ulicy.
Nieruchomość z powodzeniem, może zostać zaadoptowana na powierzchnię biurową, medyczną, gabinet Beauty. Nieruchomość po odpowiedniej aranżacji, może zostać przekształcona w lokal o charakterze mieszkalnym, a bezpośrednie wejście z ulicy umożliwia dostosowanie lokalu dla osób niepełnosprawnych.
Opis lokalu:
- Powierzchnia: 45 m²,
- Forma własności odrębna własność z udziałem w gruncie,
- Układ: sala sprzedażowa, część socjalna, WC, magazynek,
- Możliwość korzystania z piwnicy,
- Stan techniczny: dobry, lokal zadbany i gotowy do prowadzenia działalności.
Lokalizacja:
- Doskonale skomunikowane miejsce – przy sklepie przystanek autobusowy,
- Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem,
- Atrakcyjne otoczenie i łatwy dojazd zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
Media i koszty utrzymania:
- Ogrzewanie: elektryczne,
- Lokal wyposażony w klimatyzację,
- Czynsz do wspólnoty: ok. 700 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, wywóz odpadów, zaliczka na zimną wodę.
Dodatkowe atuty:
- Lokal posiada udział w gruncie,
- Bogata historia handlowa – od czasów powojennych w tym miejscu funkcjonowała mleczarnia, a od lat nieprzerwanie prowadzony jest tu dobrze prosperujący sklep spożywczy rozpoznawalny i ceniony wśród mieszkańców.
- Możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji pod inną funkcję usługową/handlową.
Cena podlega negocjacji, zapraszam do składania ofert zakupu.
Umów się na prezentacje już dziś !
