Mieszkanie na sprzedaż, Gumieńce, Szczecin, 36m2, 2 pokoje, 519 000 zł, Oferta numer 442185

Na sprzedaż nowe, świeżo wykończone mieszkanie o powierzchni 36,25 m² położone na 5. piętrze z 7 w inwestycji Reda City – etap II oddanego do użytku w 2025 roku przy ul. Bronowickiej w Szczecinie (dzielnica Gumieńce).
Mieszkanie jest niezamieszkałe, wykończone, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
  
• sypialni 
  
• łazienki z prysznicem typu walk-in,
  
• przedpokoju
  
• dużego balkonu
  
• piękny duży (31 m2) taras.

Kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w nowy sprzęt AGD (piekarnik, płyta, lodówka, zmywarka, okap).
Łazienka wykończona w nowoczesnym stylu, z wysokiej jakości armaturą i oświetleniem.
Sypialnia została wydzielona z salonu co zwiększa komfort użytkowania i pozwala utrzymać porządek.
Mieszkanie jest bardzo jasne i ciche, z ekspozycją zapewniającą dostęp naturalnego światła przez cały dzień.

STANDARD I BUDYNEK

Inwestycja Reda City to nowoczesny kompleks mieszkaniowy z 2023 roku, wykonany przez sprawdzonego dewelopera Rezydent Sp. z o.o.
Do dyspozycji mieszkańców jest basen oraz strefa fitness.
Budynki wyposażone są w windy, garażowiec, miejsca postojowe oraz zadbane części wspólne.
Teren wokół jest estetycznie zagospodarowany – znajduje się tu zieleń, nasadzenia oraz alejki spacerowe.
Mieszkanie znajduje się w II Etapie, który został oddany do użytkowania w 2025 roku.

LOKALIZACJA

Osiedle zlokalizowane jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina – Gumieńce, ul. Bronowicka.
W pobliżu znajdują się:

• sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka),
  
• restauracje i punkty usługowe,
  
• przystanki komunikacji miejskiej,
  
• szkoły i przedszkola,
  
• szybki dojazd do centrum oraz autostrady A6.
  

DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia: 36,25 m²
  
• piętro: 5 z 7 (winda)
  
• liczba pokoi: 2
  
• stan: nowe, gotowe do zamieszkania
  
• ogrzewanie: miejskie
  
• rok budowy: 2025
  
• balkon: tak – duży, dwustronny  z otwartym widokiem
  
• taras: 31 m2
• możliwość dokupienia miejsca postojowego

Stan prawny i korzyści podatkowe:

Lokal posiada status lokalu użytkowego z funkcją mieszkalną i jest objęty stawką VAT 23%.
To rozwiązanie, które oferuje znaczące korzyści dla inwestorów oraz przedsiębiorców – zakup na firmę pozwala odliczyć VAT, a także zaliczyć wydatek w koszty działalności gospodarczej.

W przypadku osób z wysokim podatkiem dochodowym lub nadwyżką VAT, taka forma nabycia może przynieść realne oszczędności.
Z punktu widzenia użytkowego – lokal spełnia funkcję mieszkania i może być wykorzystywany jako apartament inwestycyjny pod najem krótko lub długoterminowy.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto zawierającą VAT 23%. (Brak podatku PCC 2%).