Budno | gmina Goleniów | woj. zachodniopomorskie
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w miejscowości Budno, w gminie Goleniów. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z głównymi trasami regionu — w bliskiej odległości znajdują się drogi ekspresowe S6 oraz autostrada A6, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla działalności logistycznej, magazynowej oraz usługowej.
Nieruchomość obejmuje zespół 6 budynków o łącznej powierzchni zabudowy 675 m², usytuowanych na działce o projektowanej powierzchni około 2250 m² (wydzielenie w trakcie realizacji).
Układ zabudowy daje szerokie możliwości zagospodarowania — zarówno pod jednego użytkownika, jak i podział na kilka niezależnych funkcji.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek o pow. 236 m²
- budynek o pow. 113 m²
- budynek o pow. 65 m²
- budynek o pow. 190 m² (3 kondygnacje)
- budynek o pow. 41 m²
- budynek o pow. 29 m²
Obiekty posiadają konstrukcję tradycyjną:
- posadzki betonowe
- stropy betonowe oraz drewniane
- dachy pokryte papą oraz eternitem
Część budynków wyposażona jest w duże bramy wjazdowe, umożliwiające obsługę transportu i działalność magazynową. Pozostałe posiadają szerokie wejścia, co również ułatwia ich użytkowanie.
Dodatkowym atutem jest kanał do naprawy samochodów, znajdujący się w jednym z budynków.
Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość pełnej adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb oraz koncepcji biznesowej.
LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
- dogodny dojazd drogą gminną
- bezproblemowy dostęp dla samochodów ciężarowych
- szybki dojazd do trasy S6 oraz autostrady A6
- lokalizacja sprzyjająca działalności logistycznej i przemysłowej
Nieruchomość oferuje szeroki wachlarz zastosowań:
- magazyny i składy,
- działalność logistyczna,
- warsztat samochodowy (dzięki istniejącemu kanałowi),
- działalność usługowa lub handlowa,
- lekka produkcja,
Na szczególną uwagę zasługuje budynek trzykondygnacyjny (190 m²), który znajduje się w najlepszym stanie technicznym i może zostać stosunkowo szybko zaadaptowany na:
- biura,
- komis samochodowy,
- działalność usługowo-handlową,
To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z potencjałem, w dobrej lokalizacji i w atrakcyjnej cenie. Dzięki możliwości przebudowy i elastycznemu układowi zabudowy, obiekt może zostać dostosowany do wielu różnych rodzajów działalności.
Serdecznie zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert.
