Na sprzedaż parterowy budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 533,58 m2 w Drawsku Pomorskim. Idealna lokalizacja - blisko Parku Chopina, tuż obok rzeka Drawa i centrum Drawska Pomorskiego.
Szerokie możliwości adaptacji i zaaranżowania - może funkcjonować jako magazyn, lub zostać przebudowany na budynek mieszkaniowy.
Na powierzchnię budynku składają się:
- Hala hurtowni 383,25 m2
- Pokój biurowy 21,57 m2
- Pokój biurowy 17,89 m2
- 18,96 m2
- Komunikacja 10,32 m2
- Kotłownia 6,56 m2
- 3x WC (3,11 m2, 2,7 m2, 2,7 m2)
- Pokój socjalny 22,11 m2
Miejscowy plan przewiduje dla działek
110MW,U:
1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa ;
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane,
- dopuszcza się podział przy zachowaniu następujących warunków
- minimalna powierzchni działki - 500 m2
- minimalna szerokość frontu działki – 15 m ;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
- wysokość zabudowy – istniejąca 2-4 kondygnacji nadziemnych, w tym
poddasze, projektowana 2 – 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, nie
wyżej niż wysokość kalenicy budynku wpisanego do rejestru zabytków
nr rej. A-248,
- geometria dachów – pochyłe dwu- lub wielospadowe,
- nachylenie połaci dachów – 30 stopni do 45 stopni
- powierzchnia zabudowy – maks. 100% powierzchni działki, 70% powierzchni
terenu;
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% powierzchni terenu,
- dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku o niskich walorach
przestrzennych o jedną kondygnację (poddasze użytkowe),
- ściany frontowe zabudowy gospodarczej i garażowej realizowanej w linii
rozgraniczenia z ulicą 44KDW przysłonić zielenią zimozieloną np. bluszcz;
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
- dojazd- z ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu;
- woda – z sieci miejskiej w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami
zmiany planu;
- energia elektryczna- z sieci kablowej n/n w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza
granicami zmiany planu;
- gaz – z sieci n/c w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,
- ścieki sanitarne- do kolektora sanitarnego w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy
poza granicami zmiany planu,
- wody opadowe – do kolektora w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami
zmiany planu;
5) ochrona zabytków – część terenu znajduje się w strefie A i WIII ochrony
konserwatorskiej, na rysunku zmiany planu określono obiekt o wysokich walorach
zabytkowych i obiekt wpisany do rejestru zabytków - obowiązują odpowiednie
ustalenia §6;
6) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości – 0 %.
Wyłączność
