Doskonała inwestycja - wynajęty budynek biurowy
Nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o powierzchni całkowitej 2263 m2 zabudowana budynkiem biurowym czterokondygnacyjnym z 1980 roku o powierzchni całkowitej 925 m2. Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Szczecina w pobliżu zielonych terenów docierającej do granic Szczecina Puszczy Wkrzańskiej. Dojazd do nieruchomości składającej się z dwóch działek o powierzchniach odpowiednio 1654 m2 oraz 603 m2 zapewniony jest drogą asfaltową. Położenie budynku sprzyja dogodnemu dojazdowi do północnych dzielnic miasta. Sąsiedztwo budynku to luźna zabudowa mieszkalno-usługowa oraz wyraźnie rozwinięte tereny leśno-parkowe. Teren działki płaski w kształcie prostokąta. Działka ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej.Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina budynek położony jest na terenie o funkcji -zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności z usługami. Obok budynku znajduje się zamykany parking na co najmniej 20 samochodów osobowych
Budynek składa się z czterech kondygnacji:
Piwnica: dwa garaże, kotłownia, pozostałe pomieszczenia gospodarcze - powierzchnia około 235 m2
Parter: 2 x wc, portiernia, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia około 230 m2
I piętro: 2 x wc, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia około 230 m2
II piętro: 2 x wc, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia całkowita około 230 m2
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: ściany z cegły kratówki, stropy żelbetowe, elewacja tynk cementowo -wapienny, stolarka aluminiowa i PCV, ściany wewnętrzne i sufity- gładź gipsowa. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca na paliwo stałe. W latach 2000-2006 przeprowadzono częściowy remont budynku. W 2018 roku właściciel otrzymał z Polskiej Spółki Gazowniczej Warunki przyłączenia do sieci gazowniczej.
W budynku istnieją następujące instalacje:
- kanalizacja sanitarna
- energii elektrycznej
- wodna
- telefoniczna
- komputerowa
Nieruchomość ta to doskonała inwestycja i lokata kapitału. Budynek wynajęty jest w całości najemcom. Zawarte między innymi umowy o najem
na czas oznaczony. Z uwagi na dominująca funkcje biurową idealnie nadaje się na siedzibę dużej firmy lub przychodnię medyczną. Z uwagi na
zapis w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina budynek położony na terenie o funkcji -
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna nadaje się do przebudowy na budynek mieszkalny wielolokalowy. Całkowita powierzchnia mieszkań
wyniosła by około 650 m2 . Wykorzystanie nieruchomości w celach hotelowych wydaję się również racjonalne.
Cena wyjściowa wynosi 2 000 000,00 zł.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
