Notes (0)
Doskonała inwestycja -   wynajęty budynek biurowy

Nieruchomość gruntowa   składająca się z dwóch działek   o powierzchni całkowitej 2263 m2 zabudowana budynkiem biurowym czterokondygnacyjnym z 1980 roku o powierzchni   całkowitej 925 m2. Nieruchomość położona jest   w północno-zachodniej części Szczecina w pobliżu zielonych terenów docierającej do granic Szczecina Puszczy Wkrzańskiej. Dojazd do nieruchomości składającej się z dwóch działek o powierzchniach odpowiednio 1654 m2 oraz   603 m2 zapewniony jest drogą asfaltową. Położenie budynku sprzyja dogodnemu dojazdowi do północnych dzielnic miasta. Sąsiedztwo budynku to luźna zabudowa mieszkalno-usługowa oraz wyraźnie rozwinięte tereny leśno-parkowe. Teren działki płaski w kształcie prostokąta. Działka ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej.Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość   nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina budynek położony jest na terenie o funkcji -zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności z usługami. Obok budynku znajduje się zamykany parking na co najmniej 20 samochodów osobowych

    Budynek składa się z czterech kondygnacji:

    Piwnica: dwa garaże, kotłownia, pozostałe pomieszczenia   gospodarcze - powierzchnia około 235 m2

    Parter: 2 x wc, portiernia, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia około 230 m2

    I piętro: 2 x wc, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia około 230 m2

    II piętro: 2 x wc, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia całkowita około 230 m2

Budynek wykonany   w technologii tradycyjnej: ściany z cegły kratówki, stropy żelbetowe, elewacja tynk cementowo -wapienny, stolarka aluminiowa i PCV, ściany wewnętrzne   i sufity- gładź gipsowa. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca na paliwo stałe. W latach 2000-2006 przeprowadzono częściowy remont budynku. W 2018 roku właściciel otrzymał z Polskiej Spółki Gazowniczej Warunki przyłączenia do sieci gazowniczej.

     W budynku istnieją następujące instalacje:
     - kanalizacja sanitarna
     - energii elektrycznej
     - wodna
     - telefoniczna
     - komputerowa
     
  Nieruchomość ta to doskonała inwestycja i lokata kapitału. Budynek wynajęty jest w całości najemcom. Zawarte między innymi umowy o najem
  na czas oznaczony.   Z uwagi na dominująca funkcje biurową idealnie nadaje się na siedzibę dużej firmy lub przychodnię medyczną.   Z uwagi na
  zapis w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina budynek położony   na terenie o funkcji -
  zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna nadaje się do przebudowy na budynek mieszkalny wielolokalowy. Całkowita powierzchnia mieszkań
  wyniosła by około    650 m2 . Wykorzystanie nieruchomości w celach hotelowych wydaję się również racjonalne.

Cena wyjściowa wynosi 2 000 000,00 zł.

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

ELITE nieruchomości

tel. 91 886 91 81

tel. 91 886 91 82

tel. 91 886 91 83

zainteresowania@elite.nieruchomosci.pl

Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych
2 000 000
Obiekty komercyjne na Sprzedaż
nr. oferty 353779
Cena
2 000 000 zł
Cena za m2
2 162 zł
Miejscowość
Szczecin, os. Arkońskie
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1980
Powierzchnia
925 m2
Powierzchnia działki
2 263 m2
Liczba pokoi
55
Dodatkowe
Parking naziemny, Garaż, Internet
Wyświetleń
52

Chcesz otrzymywać podobne oferty?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach w wybranych kryteriach wyszukiwania

© 2019 Elite Nieruchomości Szczecin - Mieszkania i domy na sprzedaż - Szczecin, Warszewo, Mierzyn, Bezrzecze, Gumieńce