OBIEKT INWESTYCYJNY – ŚWINOUJŚCIEPrzy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją.Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia
(Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia obiektu: 1 257,7 m²
- powierzchnia działki: 972 m²
- 3 kondygnacje
- 40 pokoi
- ponad 80 miejsc noclegowych
- restauracja – obecnie wynajmowana
- obiekt funkcjonujący
- parking przy ulicy
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona
praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej.
Plaża: ok. 300 m.Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną – archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku.
MPZP – 119 UT
Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie
119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią:
usługi turystyczno-wypoczynkowe – zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa.Plan dopuszcza również m.in.:
- funkcję leczniczo-sanatoryjną,
- odnowę biologiczną,
- gastronomię,
- handel i inne usługi nieuciążliwe,
- uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika.
POTENCJAŁ
Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji.
Dla inwestora oznacza to możliwość
przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP.
Potencjalne kierunki:
- modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,
- pensjonat / hotel wyższego standardu,
- rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,
- połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej.
UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE
Nieruchomość znajduje się w
strefie A ochrony uzdrowiskowej.
Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego
Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków.
Budynek znajduje się w ewidencji zabytków.
Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich.
CENA: 20 500 000 ZŁ
Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał – porozmawiajmy.
