Klimatyczny dom po remoncie k. Szczecina, Drawska
Na sprzedaż przepięknie położona i niezwykle klimatyczna nieruchomość około 100km od Szczecina, Poznania i Bydgoszczy, 4km od Kalisza Pomorskiego - dom i budynek gospodarczy na dużej działce >0,5 ha przy samym lesie a jednocześnie kilkaset metrów od drogi krajowej S3, wokół ogrom jezior i tylko 8km od rzeki Drawy.
Obecnie obiekty funkcjonują w sezonie wiosenno-letnim jako gospodarstwo agroturystyczne, stali klienci od lat.
Zabudowania całkowicie odbudowane/odremontowane, wszystko w bardzo dobrym stanie technicznym.
Budynek mieszkalny
zbudowany od nowa w 90%
przedwojenna tylko bryła, 2-kondygnacyjny (parter z użytkowym poddaszem), częściowo podpiwniczony. Wykonany metodą tradycyjną z pełnej cegły, drewniana konstrukcja więźby dachowej ocieplonej wełną mineralną, pokrycie blachodachówką.
Powierzchnia ok. 200m2, użytkowa ok. 160m2. Po obrysie 140m2.
PARTER: salon + kuchnia + jadalnia jako otwarta przestrzeń ok. 60m2, 2 niezależne sypialnie, 2 łazienki i weranda.
PIĘTRO: 3 sypialnie, łazienka, antresola, pom. gospodarcze.
W latach 2003-2015 kapitalny remont/przebudowa: rozebrany do ścian zewn. konstrukcyjnych z zachowaniem bryły architektonicznej i na tej bazie zbudowany na nowo, podniesiono sufity i dach dzięki czemu uzyskano większą przestrzeń i komfortową wysokość pomieszczeń, wykonano nową drewnianą więźbę dachową, ocieplono, na dachu nowa blachodachówka, nowe ściany działowe, tynki i okładziny, drewniane stropy, instalacje wod-kan. i elektryczna. W jednej sypialni z sentymentu pozostawiono piec kaflowy.
W 2016r. zamontowano nową instalację c.o. oraz ekonomiczny piec na ekogroszek z podajnikiem (ekogroszek dosypuje się maksymalnie raz w tygodniu). Ciepła woda dodatkowo z dwóch zbiorników 100-litrowych na prąd.
Możliwość zamontowania kominka - są wolne kanały. W pomieszczeniach mieszkalnych nowe drewniane podłogi z desek sosnowych, częściowo terakota, nowa stolarka okienna oraz drzwiowa.
Może pozostać wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach, do uzgodnienia.
Budynek gospodarczo–inwentarski
Zbudowany od nowa na bazie pozostawionych ścian zewnętrznych, przedwojennych z pełnej cegły. Parterowy z poddaszem magazynowym.
Wykonano nową więźbę dachową wraz z odeskowaniem i pokryciem blachą trapezową, nowe stropy drewniane, ściany działowe, instalację elektryczną, częściowo posadzki oraz tynki. Doprowadzono wodę.
Powierzchnia użytkowa ok. 280m2, po obrysie ok. 250m2.
PARTER: sala klubowa ok. 50m2, + część inwentarska z 6 boksami dla zwierząt + kilka pomieszczeń gospodarczych.
PIĘTRO: pow. całkowita ok. 80m2, wykorzystywane jako schowek.
Grunt to działka budowlana,własność, o powierzchni 2525m2. Do niej przylega druga działka, rolna z wydanymi warunkami zabudowy, o powierzchni 3007m2 w cenie 30zł/m2, do nabycia niezależnie. Przy zakupie obu obowiązuje specjalna cena 515.000zł za całość.
Ładnie zagospodarowane siedlisko, częściowo ogrodzone, z licznymi nasadzeniami, sadem, architekturą ogrodową.
Posiada własne 2 ujęcia wody: ze starej studni kopanej oraz nowej wierconej.
Świetny dojazd: trasa Szczecin - Wałcz -Bydgoszcz to droga krajowa nr 10, z niej dojazd do posesji ok. 700m drogą gruntową, w okresie zimowym wzorcowo utrzymaną i odśnieżaną.
Miejsce otoczone lasami oraz łąkami, co stwarza niepowtarzalny klimat kameralności, zapewnia bezpośredni kontakt z naturą a cisza i przestrzeń pozwalają na niezobowiązujący styl życia i pełną niezależność.
Krężno to sołectwo o bardzo rozproszonej zabudowie siedliskowej, znajdujące się na terenie krajobrazu chronionego, z bardzo dużą ilością jezior i kompleksów leśnych (często są to jeziora w lesie znane tylko tubylcom, nie pokazane na popularnych mapach, kilka w promieniu 3-4km). Zaledwie 8km do rzeki Drawy gdzie są organizowane spływy kajakowe i do Drawieńskiego Parku Narodowego. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości żyją liczne gatunki fauny i flory, wiele chronionych, np. orły bieliki, czarne kanie, gronostaje, dudki, pola kaczeńców, na sąsiednich łąkach gniazduje kilka par żurawi. Teren z licznymi gatunkami grzybów oraz wszelkiego runa leśnego, które dzięki brakowi przemysłu na terenie gminy stanowią tzw. czystą naturę.
Najbliższy sąsiad znajduje się w odległości ok. 1,5km.
Dojazd do Kalisza Pomorskiego zajmuje zaledwie ok. 7 minut (ok. 4km), tu znajdują się banki, poczta, ośrodek zdrowia, markety, szkoła średnia, podstawowa i gimnazjum, stadion sportowy, miejska plaża nad jednym z 4 jezior w mieście, stacje benzynowe oraz liczne punkty handlowe i usługowe, komunikacja autobusowa oraz kolejowa.
Z Krężna do centrum Szczecina jest tylko 100km, tyle samo do Kołobrzegu i Gorzowa, 130km do Poznania i Bydgoszczy, tylko 60km do Piły i Stargardu.
Siedlisko to może być znakomitym miejscem dla twórców, hodowców, pasjonatów naturalnego środowiska, dla osób ceniących sobie niezależność i bezpośredni kontakt z naturą, chcących mieszkać wśród przyrody ale blisko cywilizacji. Idealne dla miłośników wędkarstwa, kajakarstwa, grzybobrań, łowiectwa itp.
Zapraszamy!
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
