Pensjonat całoroczny, położony w malowniczej miejscowości Ustka, na pięknie zagospodarowanej działce bogatej w roślinność, oczka wodne i skalniaki nadające romantyczną atmosferę, sprzyjającą pełnemu relaksowi. Pensjonat składa się z dwóch głównych obiektów /drugi z nich został oddany do użytku w 2011 r/. W pensjonacie można równocześnie mieszkać i prowadzić działalność.
Na terenie posesji znajduje się również profesjonalna wędzarnia murowana, do wędzenia wszelkich wyrobów mięsnych i ryb
Oprócz tego na terenie działki znajduje się otwarty basen o wymiarach 3,5 na 5 m, o głębokości 1,60 m.
W budynkach rekreacyjnych oprócz 14 pokoi - wszystkie z łazienkami - znajdują się kuchnie z jadalniami, salony wypoczynkowe, sala kameralna, sala dyskotekowa, sauna 2 programowa (sucha i mokra), sala rehabilitacyjna, jak również w obu budynkach na parterze drink bar, nastrojowe pomieszczenie zaadaptowane pod urządzenie do hydromasażu, z głośnikami w połączeniu z kapitalną muzyką oraz grą świateł stwarzające niezapomniane przeżycia.
Obiekt przystosowany do przyjęcia ponad 40 wczasowiczów bądź kuracjuszy.
Pensjonat posiada tarasy z których rozciąga się, ujmujący widoki na okolicę. Zarówno położenie jak i ciekawa architektura budynku zachęcają do spędzenia niezapomnianych chwil.
Szczegółowy opis budynków:
Budynek A:
Parter:
- Bar z gastronomią- 36m2
- kuchnia - 4,3m2, meble w zabudowie, płyta grzewcza, okap
- Sala konferencyjna, bądź wypoczynkowa w zależności od potrzeb - 23m2
- sala rehabilitacyjna - 19m2 - istnieje możliwość podpisania umowy z NFZ i świadczenia usług dla gości pensjonatu jak i z poza
- pralnia - 6m2
- pomieszczenie z urządzeniem do hydromasażu, z głośnikami połączonymi ze światłami, - 6,3m2
- sauna -3m2, komfortowa sauna mogąca pomieścić do 5 osób w jednej sesji. 2 programy, sauna sucha i mokra
- w jednym ciągu komunikacyjnym tuż przy saunie znajdują sie również: prysznic- 1, 6m2; toaleta 1,4m2; przebieralnia 7,7m2
Na zewnątrz znajduje się zadaszone miejsce parkingowe, zamykane metalową bramą skrzydłową wykonaną z hartowanej stali z kutymi ręcznie wzorami / możliwość zamontowania systemu elektrycznego otwierania bramy/.
Przy miejscu parkingowym znajdują się pomieszczenia gospodarcze takie jak: warsztacik, pomieszczenie na narzędzia -5,6m2, pomieszczenie sklepowe- 7m2, warsztacik zewnętrzny gdzie przechowywane są narzędzia do prac ogrodowych - 4m2;
- kotłownia - 15,72m2, prowadzą do niej dwa niezależne wejścia z zewnątrz i od wewnątrz. Znajduje się w niej piec wielofunkcyjny na węgiel, miał, eco- groszek, współpracujący z pompą ciepła o mocy 10 KW, marki Buderus, wyposażony w zasobnik na wodę o pojemności 500l. Wyposażona jest również w nowoczesny system uzdatniania wody zaopatrzony w filtry, oraz miejsce do składowania opału. Istnieje możliwość podłączenia niezależnego pieca na gaz bądź olej.
Łączna ilość metrów parteru: 140,62m2.
I piętro:
- Apartament składający się z dwóch pomieszczeń : pokój 11m2, pokój 22 m2, razem 33m2
- pokój chiński 12m2, pokój z łazienką; razem 23m2
- pokój 16m2, łazienka 4m2; razem 20m2
- salon 27m2
- taras 17m2
- kuchnia 12m2
- jadalnia 14m2
toaleta na korytarzu- 1,3m2
Łączna powierzchnia I piętra 147,3 m2
Drugie piętro:
- pokój 25m2, łazienka w pokoju 12m2, taras 8m2; razem 45m2
- pokój 25m2, łazienka w pokoju 8m2, taras 2m2; razem 35m2
- pokój 25m2, łazienka na korytarzu 2,20m2/ możliwość adaptacji na wejście z pokoju/; razem 27,2m2
- apartament 25m2, łazienka 8m2, wieżyczka 7m, taras 24m2, razem 64m2
Łączna powierzchnia drugiego pietra wynosi 171, 2m2
Powierzchnia budynku A- 459,12m2.
Budynek B
Parter:
- Drink bar -30m2
- sala kameralna - 7m2
- toaleta - 2,7m2
- kuchnia - 8m2
- jadalnia - 9m2
I piętro:
- pokój 14m2
- pokój 9m2
- pokój 8m2
II piętro
- pokój 14m2
- pokój 9m2
- pokój 8m2
Ciągi komunikacyjne 73m2
We wszystkich pokojach w budynku B znajdują się łazienki.
Powierzchnia budynku B 118,7m2
Suma powierzchni w budynku A i B wynosi 650,82m2
Łączna powierzchnia tarasów 51m2
Pomieszczenia rekreacyjne 135m2
pomieszczenia gospodarcze 38,72m2
Przy budynku B znajdują się miejsca parkingowe na 5 samochodów, z przodu budynku 2 miejsca parkingowe zamykane bramą, od frontu budynku przy ogrodzeniu 3 miejsca parkingowe.
Na powierzchnię działki 800 m2 składa się część 524m2 stanowiąca własność, pozostała część użytkowana jest na zasadzie nieodpłatnej bezterminowej dzierżawy.
W całym budynku zainstalowano ekonomiczne oświetlenie ledowe, a w prysznicach wodooszczędne słuchawki.
Podatek roczny od nieruchomości wynosi 1200zł.
Do plaży prowadzi oświetlona, asfaltowa droga, odległość ok. 700m.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
