nowa cena Park Bezrzecze, Pozwolenie na budowę !
Na sprzedaż jedna z ostatnich działek budowlanych na zamkniętym osiedlu domów na Bezrzeczu.
Osiedle zamknięte, ładnie zagospodarowane z ogólnodostępnym placem zabaw dla mieszkańców, drogi wewnętrzne polbrukowe, oświetlone. Działka idealnie usytuowana względem stron świata, wjazd od strony północnej ( ogród strona południowa ).
Dla działki zostały wykonane badania gruntu. Stwierdzone warunki gruntowo-wodne bezproblemowo nadają się do posadowienia
bezpośredniego np. przy zastosowaniu ław fundamentowych.
Właściciel ma wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego - 2 lokalowego .
Media : Gaz i prąd na granicy działki, woda i kanalizacja na działce.
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 10 MN, przeznaczenie terenu :
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
a) zabudowa wolnostojąca,
b) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30 % powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy - 2÷3 kondygnacji - do 12,0 m ,
- maksymalną wysokość 3 kondygnacje - do 12,0 m ustala się obligatoryjnie na powierzchni 60÷75% powierzchni zabudowy budynku,
- na powierzchni do 40% powierzchni zabudowy budynku dopuszcza się taras na poziomie 2 lub/i 3 kondygnacji
lub/i wysokość 1 kondygnacji krytą dachem przestrzennym,
2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu
e) dachy główne symetryczne, czterospadowe z kalenicą , o kącie nachylenia 35º÷45º .
f ) zasada lokalizacji zabudowy - kierunek kalenicy - wg rysunku planu,
g) maksymalna łączna szerokość lukarn - 40% szerokości dolnej krawędzi dachu,
- zakaz stosowania lukarn typu trapezowego,
h) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 55% powierzchni każdej działki,
i ) obowiązują, metalowe ogrodzenia ażurowe z dopuszczeniem cokołów i słupków murowanych, o maksymalnej
wysokości 1,8 m ;
Świetna lokalizacja, wokół wybudowane nowe domy.
Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
