Atrakcyjna działka pod zabudowę mieszkaniową
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow. 1493 m2 położonej około 600 m od Jeziora Dąbie w miejscowości Lubczyna.
Dojazd do działki pośredni poprzez drogą publiczną, oraz drogę wewnętrzną nabywaną w udziałach.
W cenie działki uwzględniona jest cena udziału w drodze wewnętrznej.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy teren przeznaczony jest pod:
- usługi turystyczne z zabudową mieszkaniową w strefie rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych.
Działka znajduje się w obszarze Natura 2000.
Dla działki przed podziałem wydana została decyzja o warunkach zabudowy o następujących parametrach:
- budynek mieszkalny jednorodzinny,
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- wskaźnik zabudowy do 8,5 %,
- szerokość elewacji frontowej 17 m z tolerancją do 20 %,
- kąt nachylenia dachu - dach stromy, wielospadowy 30* - 45*,
Istnieje możliwość przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na rzecz nowego właściciela działki.
Media:
- prąd - w drodze, w odległości ok. 125 m, ul. Brzozowa,
- woda- w drodze, w odległości ok. 150 m, ul. Brzozowa,
- kanalizacja- w drodze, w odległości ok. 170 m, ul. Brzozowa, ok. 315 m, ul. Topolowa (do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej, szczelny zbiornik bezodpływowy),
- gaz- brak w miejscowości,
W miejscowości w 2020 r. wyremontowano jezdnię, sieć kanalizacji deszczowej, chodnik, parking przy plaży, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.
Lubczyna - rozwijająca się miejscowość turystyczna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży.
Odległość do Goleniowa - 12 km,
Odległość do Szczecin Dąbia - 18 km,
Odległość do Szczecina - 26 km,
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ORAZ DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
