.Proponujemy Państwu do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowana w Mierzynie, gm. Dobra, powiat policki, o łącznej powierzchni 1136 m2 . Użytek R V.
Cena ofertowa w/w nieruchomości Netto wynosi 823.600 zł,
Cena z 23 % VAT wynosi 1.013.030 zł -Brutto.
Działka do szybkiej zabudowy.
Nieruchomość bardzo atrakcyjna dla Inwestorów z uwagi na poszukiwaną lokalizację ,tj. Mierzyn oraz że działka ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a poniżej podane działki mają wydane Decyzje o warunkach zabudowy z 06.2024r.
Ponadto posiadają całkowite uzbrojenie , tj: sieć kanalizacji sanitarnej ks 200 z przyłączami, sieć wodociągową w 110 z przyłączami, sieć elektroenergetyczna w drodze oraz sieć gazową gs 90 -w drodze.
Niniejsza działka zlokalizowana jest w kompleksie działek o łącznej powierzchni 0.8536 ha, i
posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , objęty:
UCHWAŁA NR XXIII/312/2017 RADY GMINY DOBRA z dnia 27 kwietnia 2017 r. , w obrębie Mierzyn 1
Teren el. ! MN-tj: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. zabudowa wolnostojaca.
Ustalenia:: 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 MN, o powierzchni 0,11 ha, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca, b) nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu, c) powierzchnia zabudowy 15÷20% powierzchni działki, d) zasada lokalizacji zabudowy - kierunek kalenicy – wg rysunku planu, e) szerokość elewacji frontowej 12,0÷16,0 m, f) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji - 8,0÷8,5 m, g) dach budynku mieszkalnego symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 40÷45O, h) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki, i) konieczność uwzględnienia istniejącego przebiegu sieci kanalizacji deszczowej; 3) zasady podziału terenu: po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału;
Pozostałe działki z kompleksu ustalenia na podstawie \decyzji o warunkach zabudowy, jak niżej.
Działka o powierzchni łącznej, tj 8536 m2 została podzielona na działki o powierzchniach odpowiednio: 964 m2,
, 666 m2, 692 m2, 744 m2, 712 m2, 713 m2, 699 m2, 724 m2, 605 m22, 881 m2.
Dla każdej z w/w działek wydane zostały Decyzje o warunkach zabudowy,
dla inwestycji polegającej na:
budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Warunki i wymagania kształtowana ładu przestrzennego:
- nieprzekraczalna lina zabudowy - 5 m od granicy z działką drogową.
- powierzchnia zabudowy do 22 % terenu inwestycji,
-udział powierzchni biologiczne czynnej nie mniej niż 50 %,
- szerokość elewacji frontowej jednego budynku od 8,5 m do 16,1 m,
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej : 4 m.
- dachy o kącie nachylenia od 30 do 45 st.
- maksymalna wysokość głównej kalenicy - 9 m.
- dachy stromy dwuspadowy lub wielospadowy,
Teren inwestycji nie jest ochroną konserwatorską
W otoczeniu terenu inwestycji znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dojazd do działek droga utwardzoną.
W cenie udział w drodze wewnętrznej.
Działki w trakcie odrolnienia.
Brak obciążeń w księdze wieczystej.
UCHWAŁA NR XXIII/312/2017 RADY GMINY DOBRA z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra obejmującego działkę nr 1/2 i część działki nr 2 w obrębie Mierzyn 1
§ 10. Dla terenów elementarnych obowiązują następujące ustalenia: 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 MN, o powierzchni 0,11 ha, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca, b) nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu, c) powierzchnia zabudowy 15÷20% powierzchni działki, d) zasada lokalizacji zabudowy - kierunek kalenicy – wg rysunku planu, e) szerokość elewacji frontowej 12,0÷16,0 m, f) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji - 8,0÷8,5 m, g) dach budynku mieszkalnego symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 40÷45O, h) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki, i) konieczność uwzględnienia istniejącego przebiegu sieci kanalizacji deszczowej; 3) zasady podziału terenu: po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału;
Możliwość zakupu całej powierzchni nieruchomości gruntowej lub jej części.
Cena ofertowa jest do konkretnych rozmów z Inwestorem.
Zapraszamy do zapoznana się z niniejszą ofertą nieruchomości gruntowej bezpośrednio w terenie.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
