Działka na sprzedaż, Morzyczyn, Zachodniopomorskie, 2400m2, 6 750 000 zł, Oferta numer 444559
2400 m²
Grunt Inwestycyjny 1,24 HA pod osiedle domów – Morzyczyn/J.Miedwie
Na sprzedaż unikatowy grunt deweloperski o powierzchni 1,2443 ha (12 443 mkw), położony w pierwszej linii zabudowy turystyczno-mieszkaniowej w Morzyczynie, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Miedwie.
Potencjał na 20–22 segmenty bliźniacze - wyjątkowa enklawa mieszkaniowa 200 m od plaży i promenady!
LOKALIZACJA: Miejscowość: Morzyczyn, gmina Kobylanka, powiat stargardzki, województwo zachodniopomorskie.
Odległości: Stargard – 11 km (ok. 10 minut), Szczecin – 24 km (ok. 20 minut drogą ekspresową S10).
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 60–65 m szerokości na 195–200 m długości, co zapewnia optymalne możliwości racjonalnego podziału geodezyjnego i wytyczenia wewnętrznego układu drogowego.
Teren jest płaski, w całości ogrodzony i uzbrojony. Część działki stanowi zadbany starodrzew iglasty tworzący prywatny park leśny, który można unikatowo wkomponować w ogrody przyszłych domów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną łączącą się bezpośrednio z drogą publiczną – ul. Szczecińską.
STAN PRAWNY I PLANISTYCZNY:
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do pełnego uzbrojenia terenu:
POTENCJAŁ KONCEPCYJNY I CHŁONNOŚĆ TERENU:
Nieruchomość zabudowana jest obecnie budynkami komercyjnymi (hotel, gastronomia, garaże) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2 300 mkw.
Oferta zakłada wyburzenie istniejącej zabudowy i stworzenie nowego, zamkniętego osiedla mieszkaniowego.
Koncepcja A – Domy w zabudowie bliźniaczej:
Koncepcja B – Osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących:
ATUTY LOKALIZACJI I OTOCZENIA:
CENA netto, Vat 23%
Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów i na prezentację nieruchomości.
Potencjał na 20–22 segmenty bliźniacze - wyjątkowa enklawa mieszkaniowa 200 m od plaży i promenady!
LOKALIZACJA: Miejscowość: Morzyczyn, gmina Kobylanka, powiat stargardzki, województwo zachodniopomorskie.
Odległości: Stargard – 11 km (ok. 10 minut), Szczecin – 24 km (ok. 20 minut drogą ekspresową S10).
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 60–65 m szerokości na 195–200 m długości, co zapewnia optymalne możliwości racjonalnego podziału geodezyjnego i wytyczenia wewnętrznego układu drogowego.
Teren jest płaski, w całości ogrodzony i uzbrojony. Część działki stanowi zadbany starodrzew iglasty tworzący prywatny park leśny, który można unikatowo wkomponować w ogrody przyszłych domów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną łączącą się bezpośrednio z drogą publiczną – ul. Szczecińską.
STAN PRAWNY I PLANISTYCZNY:
- Księga Wieczysta: stan prawny uregulowany, czysty Dział IV (brak wpisów hipotecznych i zadłużeń).
- Planowanie przestrzenne: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
- Inwestycja realizowana na podstawie Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ).
- Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W 2024 roku dla bezpośrednio przyległych działek powstałych z tego samego podziału wydano decyzje o warunkach zabudowy oraz zatwierdzono podział na działki budowlane pod domy jednorodzinne (powierzchnie od 678 mkw do 961 mkw), co stanowi bezpośredni precedens planistyczny dla nowej inwestycji.
- Przeznaczenie w Studium: strefa rozwoju funkcji osadniczo-mieszkaniowych oraz turystyczno-rekreacyjnych.
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do pełnego uzbrojenia terenu:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa.
POTENCJAŁ KONCEPCYJNY I CHŁONNOŚĆ TERENU:
Nieruchomość zabudowana jest obecnie budynkami komercyjnymi (hotel, gastronomia, garaże) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2 300 mkw.
Oferta zakłada wyburzenie istniejącej zabudowy i stworzenie nowego, zamkniętego osiedla mieszkaniowego.
Koncepcja A – Domy w zabudowie bliźniaczej:
- Podział wewnętrzny na 10–11 działek pod zabudowę bliźniaczą.
- Możliwość wybudowania 20 do 22 niezależnych segmentów mieszkalnych.
- Powierzchnia działki przynależna do jednego segmentu: ok. 450–500 mkw.
- Szacowany PUM: ok. 2 400 – 2 800 mkw.
Koncepcja B – Osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących:
- Podział na 12–14 parcel budowlanych o metrażach od ok. 700 mkw do 900 mkw.
- Szacowany PUM: ok. 1 800 – 2 200 mkw.
ATUTY LOKALIZACJI I OTOCZENIA:
- Jezioro Miedwie: zaledwie 200 m od głównej plaży, mola oraz zrewitalizowanej Promenady z amfiteatrem i zapleczem gastronomicznym.
- Rekreacja i sport: bezpośredni dostęp do ścieżek rowerowych (w tym trasy dookoła Jeziora Miedwie o długości ok. 52 km oraz Trasy Pojezierzy Zachodnich), szlaków pieszych, mariny oraz szkółek sportów wodnych (windsurfing, kitesurfing, żeglarstwo).
- Demografia i rynek: Gmina Kobylanka notuje najwyższe tempo przyrostu mieszkańców w regionie, stanowiąc popularną sypialnię dla aglomeracji szczecińskiej z uwagi na walory przyrodnicze i ekspresowy dojazd trasą S10.
CENA netto, Vat 23%
Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów i na prezentację nieruchomości.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
cena
6 750 000 zł
cena za metr
523 zł
miejscowość
Morzyczyn
powierzchnia
2400 m²
powierzchnia działki
12 918 m²
przeznaczenie działki
Budowlana
kształt działki
Prostokąt
stan prawny
Własność
wyświetleń
Asystent oferty
odpowiada o tej ofercie
Zapytaj o tę ofertę (Morzyczyn · 2400 m²) albo umów oglądanie - odpowiem od ręki.
Szybkie pytania
Obejrzyj tę działkę
Umów oglądanie - agent oddzwoni i dopasuje termin.
