POGORZELICA – 5586 m² BIZNESU MIĘDZY MORZEM A LASAMI!
36 apartamentów, basen, wellness, gastronomia? Możesz mieć to wszystko na jednej działce!
OFERTA SKIEROWANA DO INWESTORÓW Z KONKRETNYM KAPITAŁEM.
!DRUGA LINIA ZABUDOWY OD MORZA
!SĄSIEDZTWO RENOMOWANEGO RESORTU SANDRA SPA
!WSZYSTKIE MEDIA W DRODZE- WODA, KANALIZACJA, PRĄD, GAZ
Nie każda działka daje tak realną możliwość zarobku. Tutaj masz gotowy teren pod dochodowy kompleks wypoczynkowy – z pełnym planem, parametrami i potencjałem.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
✅ Powierzchnia działki: 5586 m²
✅ Zabudowa: do 20% → 1117 m² (z uwzględnieniem np. basenu)
✅ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
✅ 18 budynków dwulokalowych = 36 apartamentów (~52,7 m² każdy)
✅ Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1899 m²
✅ 2 kondygnacje, wysokość max 10 m, dachy płaskie
✅ 36 miejsc postojowych
PLAN MIEJSCOWY – POD INWESTYCJĘ:
- Przeznaczenie: usługi turystyczne w zieleni (B.28-UTz)
- Możliwość zabudowy mieszkaniowej (do 200 m² PU – np. dom właściciela)
- Dopuszczenie usług handlu i gastronomii (do 50% powierzchni użytkowej budynków)
- Basen, wellness, strefa relaksu – w pełni możliwe do zrealizowania
CO MOŻNA TU ZBUDOWAĆ:
- 36 apartamentów wakacyjnych – idealnych pod najem krótkoterminowy
- Basen zewnętrzny / wewnętrzny, strefa wellness, siłownia
- Kameralny resort w sosnowym otoczeniu z restauracją i kawiarnią
- Sprzedaż jednostkowa w modelu condo lub wynajem całoroczny
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA ZYSK:
Zielone, spokojne otoczenie – idealne na wypoczynek
Zaledwie kilka minut spacerem do plaży (druga linia zabudowy)
Tuż obok: Sandra Spa – znany obiekt z aquaparkiem i centrum odnowy
Dogodny dojazd – blisko stacja kolejowa i główne drogi
Nadmorski pas inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu
DLACZEGO TO DZIAŁKA DLA INWESTORA?
Wszystko już sprawdzone – MPZP, warunki, koncepcje
Możesz budować, sprzedawać lub wynajmować – bez dodatkowych formalności
Zyskujesz lokalizację, której szuka rynek – blisko morza, w prestiżowej okolicy
Gotowe do działania – nie tracisz czasu na procedury
Cena: 5 500 000 zł netto + VAT
Pełna dokumentacja, obliczenia, koncepcja zabudowy dostępne na życzenie.
Jeśli myślisz poważnie o inwestycji nad morzem – ta oferta to konkret, nie marzenie.
Pod więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu z maklerem prowadzącym.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
