DZIAŁKA BUDOWLANA 1736 M² Z MPZP | MN/U | STARY BOREK KOŁO KOŁOBRZEGUWszystkie media w drodze , łącznie ze światłowodem !Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1736 m², położona w miejscowości Stary Borek, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu.To doskonała propozycja dla osób, które szukają miejsca pod
budowę domu jednorodzinnego, a jednocześnie chcą mieć możliwość prowadzenia
nieuciążliwej działalności usługowej.
Największym atutem nieruchomości jest
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który jasno określa możliwości zabudowy.
MPZP – MN/UDziałka oznaczona jest symbolem
B8 MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.Najważniejsze ustalenia planu:
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami,
- możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, bliźniaczego lub szeregowego,
- dopuszczona zabudowa usługowa – jako budynek wolnostojący lub w połączeniu z budynkiem mieszkalnym,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki, czyli przy 1736 m² około 434 m²,
- minimum 60% powierzchni działki biologicznie czynnej,
- nieprzekraczalna linia zabudowy – 7,5 m od projektowanej linii rozgraniczającej przyległej drogi,
- budynek mieszkalny jednorodzinny – do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja może znajdować się w stromym dachu,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m,
- maksymalna wysokość budynku usługowego – 5 m,
- dachy budynków mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia do 50°,
- możliwość realizacji garażu wolnostojącego, wbudowanego lub połączonego z budynkiem gospodarczym,
- dojazd z istniejących i projektowanych dróg.
STARY BOREK – BLISKO KOŁOBRZEGU I MORZADziałka znajduje się w
Starym Borku, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Kołobrzegu i nadmorskich miejscowości wypoczynkowych.
To lokalizacja łącząca
spokojne, kameralne otoczenie z łatwym dostępem do infrastruktury Kołobrzegu oraz nadmorskich plaż.
Bliskość morza sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób planujących
budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego gruntu z możliwością połączenia
funkcji mieszkaniowej i usługowej.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. 
