Na sprzedaż atrakcyjna
działka o powierzchni 494 m², położona w miejscowości
Wrzosowo, 500 m od Dziwnówka.
Nieruchomość w
Studium ma przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla tej działki
w 2026 roku została wydana decyzja o
warunkach zabudowy.WARUNKI ZABUDOWY:- rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
- dopuszczona możliwość realizacji maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych,
- druga kondygnacja może zostać zlokalizowana w dachu stromym,
- maksymalna wysokość budynku: 7 m,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 12%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 78%,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,2 m,
- dach stromy, dwu- lub wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 30–45°,
- główna kalenica budynku powinna być usytuowana równolegle lub prostopadle do obowiązującej linii zabudowy,
- ustalony nadziemny wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,04 do 0,23,
PARAMETRY WNIOSKOWANEJ ZABUDOWY:- powierzchnia działki: 494 m²,
- wymiary: ok. 20 × 25 m
- projektowana powierzchnia zabudowy: od 80 do 150 m²,
- projektowana powierzchnia biologicznie czynna: od 320 do 404 m²,
- 1–2 miejsca postojowe w garażu,
- 2–4 miejsca postojowe w terenie,
- szerokość elewacji frontowej: 7–12 m,
- suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: 70–120 m²,
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA- Woda miejska: tak, sieć wodociągowa w drodze
- Gaz: sieć gazowa w sąsiedztwie / w drodze
- Prąd: możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
- Kanalizacja: brak obecnie; docelowo możliwość podłączenia do sieci, a do tego czasu zbiornik bezodpływowy (szambo)
- Wody opadowe należy zagospodarować w obrębie własnego terenu lub odprowadzać zgodnie z dopuszczonymi rozwiązaniami technicznymi.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej miejscowości Wrzosowo, jednocześnie zapewniając bardzo dobry dostęp do nadmorskich miejscowości i lokalnej infrastruktury.
Odległości:
- koło 1 km do centrum Dziwnówka,
- około 4 km do Łukęcina,
- około 4 km do Dziwnowa.
Zapraszam do kontaktu i ma prezentację, Wyłączność. 
