Budynek handlowo usługowy blisko Galaxy i Oxygen.
Na sprzedaż
budynek wolnostojący,
handlowo- usługowy znajdujący się przy
ul. Rayskiego w Szczecinie .
Budynek reprezentatywny przy jednej z głównych dróg,
dobrze widoczny, przy budynku miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania.
Lokal nadaje się
na gabinet kosmetyczny, biurowy,
kancelarię notarialną-adwokacką, gabinet stomatologiczny, lub siedzibę firmy.
Nieruchomość została
wybudowana w 1992 roku w technologii tradycyjnej :
- ściany zewnętrzne trójwarstwowe : 25 cm gazobeton + 5 cm wełny + 12cm z cegły kratówki.
- ściany działowe murowane z cegły dziurawki 12cm a część z płyt kartonowo-gipsowych
- tynki tradycyjne cementowo-wapniowe , ściany wygładzone i pomalowane.
- strop nad parterem - żelbetowy wylewany
- strop na piętrem, żelbetowy pokryty blachą cynkową
- na parterze okna PCV, z roletami zewnętrznymi
- na piętrze okna drewniane, starszego typu.
Na parterze i piętrze na posadzce ułożone są płyty marmurowe .
Grunt pod budynkiem
należy do gminy Szczecin, właściciel dzierżawi go od lat 90-tych . Obecna umowa obowiązuje do 2030 roku a
wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego na cele handlowe
wynosi 1 399 zł / miesiąc .
Na powierzchnię 55,9m2 składają się :
parter :
- sklep o pow.
19m2
- wiatrołap / poczekalnia o pow
. 3,4m2
- toaleta o pow. 1,3m2
-
pom. gospodarcze o pow.
1,6m2
- klatka schodowa
piętro:
-
biuro o pow.
22,8 m2 - aktualnie wydzielone dwa pomieszczenia .
-
toaleta o pow.
1,7m2 -
pom. gosp. o pow.
0,8 m2
Instalacje : - elektryczna 220/380 V
- wodociągowa - sieć miejska
- kanalizacja sanitarna - miejska
- ogrzewanie elektryczne
- teletechniczna
Lokalizacja oferuje wiele udogodnień,
w pobliżu znajdują się
sklepy,
galerie handlowe Galaxy i Fala
, liczne restauracje i różne usługi, blisko komunikacja miejska.
Nie szukaj dalej oferta na wyłączność .
Zapraszam na prezentację.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
