Lokal na sprzedaż, Centrum, Szczecin, 99m2, 994 000 zł, Oferta numer 444099

Gorąco polecam lokal położony na Placu Kościuszki tuż obok Berlin Kebab!
Idealna lokalizacja dla prowadzenia działalności gastronomicznej ale też każdej innej.

Przedmiotem oferty są dwie nieruchomości połączone ze sobą o łącznej powierzchni 99,47 m2. W skład oferty wchodzą:
- lokal niemieszkalny o powierzchni 51,21 m2 z dużą witryną wychodzącą na Plac Kościuszki.
- lokal mieszkalny o powierzchni 48,26 m2 z wejściem od strony podwórka.
Lokale połączone zostały w pełni prawnie w oparciu o pozwolenie na budowę. Wszelkie dokumenty są do wglądu.
W galerii na załączonym rzucie widać rozkład pomieszczeń.
Sufity na wysokości 3 m.

Lokal posiada zgodę na prowadzenie działalności gastronomicznej. Dodatkowo na podstawie projektu zamontowany jest dodatkowy komin oraz zwiększona do 19 kW moc przyłączeniowa.
Właściciele posiadają również pozwolenie na zajęcie terenu o powierzchni 80 m2 pod samym lokalem gdzie można zrobić ogródek, a nawet przeszklony ogród zimowy!
Doprowadzona jest instalacja do zamontowania elektrycznych rolet zewnętrznych.

Łączny czynsz z FR wynosi 740 zł. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego.
Lokal jest pusty więc istnieje możliwość natychmiastowego przejęcia kluczy.

Zapraszam na miłą dla oka prezentację.
Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.