Lokal 32 m2 obok Bramy Portowej, świetny stan
Na wynajem, w świetnym stanie technicznym, lokal po generalnym remoncie, w odrestaurowanej kamienicy. Obecnie mieści się w nim salon tatuażu, ale nada się również na działalność kosmetyczną, biurową, masaże i inne.
Lokal mieści się w przyziemiu, ma alarm, osobne wejście z klatki schodowej, wentylację mechaniczną oraz niewielkie koszty eksploatacyjne.
Najważniejsze atuty:
- Nieruchomość jest w świetnym stanie - został gruntownie wyremontowany. Pod wszystkimi ścianami (podłoga, ściany, sufit) położona została piana poliuretanowa i wyeliminowała największą bolączkę przyziemi w kamienicach - wilgoć. Lokal jest suchy i absolutnie nie czuć w nim wilgoci, a zużycie energii na ogrzewanie jest 4x niższe niż na parterze tego budynku. Cała kamienica jest odremontowana, ma piękną klatkę schodową i wyremontowaną fasadę.
- Niskie koszty - Oprócz czynszu najemca płaci: prąd (ok. 70 zł/msc), gaz (ok. 150 zł/msc), woda (ok. 100 zł na pół roku). Lokal ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym z 2017 roku na zasadzie podzielników zużycia energii na ogrzanie.
- Układ - lokal posiada dwa osobne pomieszczenia do pracy, kącik socjalny ze zlewem i szafkami, poczekalnię oraz łazienkę. Ścianka dzieląca pomieszczenia w w lokalu jest ścianką działową.
- Przemyślane rozwiązania - Każde pomieszczenie ma wywiew grawitacyjny i połączenie wentylacyjne z klatką schodową. Dla lepszej wentylacji została zastosowana również wentylacja elektryczna. W lokalu zainstalowany jest alarm.
Cena wynajmu to 1500 zł netto (1845 zł brutto) + ok. 230 zł opłat według zużycia. Na wynajem wystawiana jest faktura VAT.
Okres wynajmu - minimum rok. Po tym czasie przedłużenie na czas nieokreślony.
Kaucja 2000 zł
Ostatnie zdjęcia przedstawiają lokal w stanie "surowym" - bez mebli. Tak lokal zostanie przekazany nowemu najemcy. Możliwość wynajmu od lipca 2025.
Zapraszam na prezentację! Takich ofert jest bardzo mało.
Oferta na wyłączność.
KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
