OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż niezwykle funkcjonalne, w pełni umeblowane i wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni
38,36 m², zlokalizowane przy
ul. Ksawerego Dunikowskiego 42 w Szczecinie (dzielnica Pomorzany).
Mieszkanie znajduje się na
3. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym wieżowcu wyposażonym w
dwie ciche windy. Dzięki
wschodniej ekspozycji okien, wnętrza są pięknie doświetlone od samego rana, a latem nie nagrzewają się w upalne popołudnia.
IDEALNY PRODUKT INWESTYCYJNY: Nieruchomość to sprawdzony i pewny
gotowiec inwestycyjny. Przez ostatnie
3 lata mieszkanie było nieprzerwanie wynajmowane (bez ani jednego dnia przestoju!), generując stały i bezpieczny dochód. Pomorzany to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic pod wynajem w Szczecinie, głównie ze względu na bliskość uczelni wyższych (m.in. PUM) oraz świetną komunikację.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie w pełni rozkładowe): Każde pomieszczenie posiada osobne wejście z korytarza:
Salon / Pokój dzienny: Przestronny i ustawny, wyposażony w duży, wygodny narożnik z funkcją spania, pojemną zabudowę komód podokiennych, stolik kawowy oraz szafkę RTV z telewizorem. Komfort termiczny latem zapewnia zainstalowany wentylator sufitowy.
Sypialnia / Drugi pokój: Przytulny pokój z dużym oknem, idealny jako sypialnia, pokój dla dziecka lub przestrzeń do pracy/nauki. Wyposażony w biurko z ergonomicznym fotelem oraz dużą komodę.
Osobna kuchnia z oknem: Jasna i bardzo funkcjonalna. Nowoczesna zabudowa meblowa w jasnych barwach oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania. Na wyposażeniu: kuchenka gazowa, piekarnik, okap, kuchenka mikrofalowa oraz praktyczny blat roboczy/śniadaniowy.
Łazienka z WC: Estetycznie wykończona w ciepłej glazurze, wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę ładowaną od góry, umywalkę z szafką oraz lustro.
Przedpokój: Sercem komunikacji jest ogromna, robiona na wymiar szafa typu "Komandor" z lustrzanymi frontami, które optycznie powiększają i rozjaśniają przestrzeń. Dodatkowo w przedpokoju znajdują się stylowe wieszaki na odzież wierzchnią.
STANDARD I WYPOSAŻENIE:- Stan prawny: Pełna własność.
- Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD/RTV widocznym na zdjęciach – wchodzisz i mieszkasz lub od pierwszego dnia czerpiesz zyski z wynajmu!
- Na podłogach wysokiej jakości panele oraz terakota.
- Okna PCV z eleganckimi roletami wewnętrznymi.
OPŁATY:Czynsz administracyjny wynosi
ok. 860 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz śmieci). Dodatkowo płatny tylko prąd i gaz według zużycia.
LOKALIZACJA – Szczecin, Pomorzany:Lokalizacja przy ul. Dunikowskiego to gwarancja wygody i pełnej infrastruktury:
- Komunikacja: Świetne połączenie z każdym punktem Szczecina – blisko przystanki tramwajowe i autobusowe.
- Edukacja: Bliskość Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego (PUM) sprawia, że mieszkanie cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród studentów (również obcojęzycznych).
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Netto), punkty usługowe, apteki, przychodnia.
- Odpoczynek: Zielona i spokojna okolica z miejscami spacerowymi.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?- 0% wkładu własnego w remont – mieszkanie jest czyste, zadbane i w pełni wyposażone.
- Pewny zysk od zaraz – historia 3 lat bezproblemowego wynajmu potwierdza potencjał tego miejsca.
- Doskonałe zarówno dla inwestora, jak i na start dla pary lub studenta.
Zapraszam na prezentację! Nieruchomości w tej lokalizacji i standardzie sprzedają się bardzo szybko. 
