Mieszkanie na sprzedaż, Gumieńce, Szczecin, 81m2, 3 pokoje, 999 000 zł, Oferta numer 444161

Na sprzedaż 80,61 m² | 2 niezależne lokale | 2 miejsca postojowe w cenie | Idealne pod inwestycję

Duży potencjał inwestycyjny – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali!

Mieszkanie daje możliwość aranżacji dwóch niezależnych przestrzeni: kawalerki z dużym balkonem oraz mieszkania dwupokojowego. Obecnie pomiędzy częściami nie ma ściany działowej ani drzwi oddzielających lokale, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować i wykonać podział według własnych potrzeb.

To interesująca propozycja dla inwestora, który chce przygotować nieruchomość pod wynajem dwóch niezależnych lokali i czerpać przychody z dwóch źródeł.

Na sprzedaż atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,61 m², położone na 4. piętrze nowego, zamkniętego i zadbanego osiedla. Nieruchomość została odebrana w 2023 roku i wykończona z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów.

Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale, które można wynajmować osobno, uzyskując przychody z dwóch źródeł.

UKŁAD MIESZKANIA

1. Kawalerka z dużym balkonem
Kawalerka z dużym balkonem – znajduje się od strony zachodniej, dzięki czemu można cieszyć się popołudniowym światłem słonecznym.

Wyposażenie:
- lodówka,
- zmywarka,
- zlew,
- płyta indukcyjna,
- rozkładana kanapa,
- stół jadalny z 4 krzesłami,
- stolik kawowy,
- telewizor Smart TV.

W lokalu nie ma piekarnika ani okapu. W kuchni przewidziano miejsce pod piekarnik, z możliwością jego podłączenia.

2. Niezależne mieszkanie dwupokojowe z aneksem

Mieszkanie dwupokojowe – znajduje się od strony wschodniej, z dostępem do porannego słońca.
Posiada oddzielną sypialnię oraz własną kuchnię i łazienkę.

Wyposażenie kuchni:
- lodówka z zamrażarką,
- zmywarka,
- zlew,
- płyta indukcyjna,
- piekarnik,
- okap.

Dodatkowe wyposażenie:
- rozkładana kanapa,
- stół jadalny z 4 krzesłami,
- stolik kawowy.

Praktyczne miejsce do przechowywania – zarówno kawalerka, jak i mieszkanie dwupokojowe posiadają w korytarzu pojemną szafę, która zapewnia dodatkowe miejsce na ubrania, obuwie i inne niezbędne rzeczy.

STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- powierzchnia 80,61 m²,
- 4. piętro,
- odbiór w 2023 roku,
- funkcjonalny podział na dwa lokale,
- dobrej jakości materiały wykończeniowe,
- panele podłogowe,
- wyposażenie umożliwiające szybkie rozpoczęcie użytkowania,
- możliwość wykonania podliczników,
- Dwa miejsca postojowe w cenie nieruchomości – zlokalizowane obok siebie na terenie osiedla, co zapewnia wygodę codziennego parkowania.
- szybki termin wydania,
- brak zadłużeń.

Nieruchomość znajduje się na nowym, zamkniętym i starannie utrzymanym osiedlu. Cicha i spokojna okolica sprzyja komfortowemu zamieszkaniu oraz długoterminowemu wynajmowi.

DLACZEGO WARTO?

To interesująca propozycja dla inwestora, który chce wynajmować dwa niezależne lokale, a także dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z elastycznymi możliwościami wykorzystania.

Dwa lokale, duży balkon, pełne wyposażenie i dwa miejsca postojowe w cenie – wszystko w ramach jednej oferty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Umowa na wyłączność!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 52.34; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 76.79; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 63.18; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;