Mieszkanie na sprzedaż, Krzekowo, Szczecin, 99m2, 3 pokoje, 1 199 000 zł, Oferta numer 444302

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 99 m² | Szczecin – Krzekowo | Wysoki standard | Ogród 100 m² | 2 miejsca parkingowe
Na sprzedaż przestronne, komfortowe i wykończone w bardzo wysokim standardzie mieszkanie dwupoziomowe, położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Szczecinie, w cenionej dzielnicy Krzekowo.
Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania, funkcjonalny układ pomieszczeń i poczucie prywatności. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnej okolicy, z możliwością korzystania z własnej przestrzeni ogrodowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia całkowita użytkowanej przestrzeni – ok. 99 m²
• Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej – ok. 75 m²
• Dwa poziomy mieszkalne, w tym zaadaptowane poddasze
• 3 pokoje, w tym 2 sypialnie
• 2 łazienki – po jednej na każdym poziomie
• Przestronny salon z kuchnią
• Oddzielna garderoba
• Balkon
• Ogródek o powierzchni ok. 100 m²
• 2 zewnętrzne miejsca postojowe w cenie
• Zamknięte osiedle z bramą wjazdową sterowaną pilotem
• Ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie
• Indywidualne ogrzewanie gazowe
• Klimatyzacja w sypialni
• Moskitiery w oknach
• System alarmowy
• Bardzo wysoki standard wykończenia

Rozkład pomieszczeń
Poziom I – komfortowa strefa dzienna
Pierwszy poziom mieszkania stanowi funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń, obejmującą:

• Przestronny salon połączony z kuchnią
• Sypialnię
• Oddzielną garderobę
• Łazienkę
• Przedsionek i komunikację
• Klatkę schodową

Centralnym punktem mieszkania jest jasny, przestronny salon z kuchnią, stanowiący idealne miejsce do codziennego wypoczynku i spotkań z bliskimi. Z salonu dostępny jest również balkon.
Na całym pierwszym poziomie zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoki komfort cieplny i swobodę aranżacji wnętrza.
Poziom II – prywatna strefa sypialniana
Drugi poziom, zlokalizowany na zaadaptowanym poddaszu, obejmuje:

• Przestronną sypialnię
• Drugą łazienkę
• Korytarz

Rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej na dwa poziomy zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowa sypialnia z łazienką na poddaszu może pełnić funkcję komfortowej sypialni głównej, zapewniającej domownikom większą prywatność.
Standard wykończenia i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o komfort użytkowania oraz funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń.
Na wyposażenie i zastosowane rozwiązania składają się między innymi:

• Indywidualny system ogrzewania gazowego
• Ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie
• Klimatyzacja w sypialni
• Moskitiery zamontowane w oknach
• System alarmowy
• Wydzielona garderoba
• Dwie łazienki
• Wewnętrzna klatka schodowa

Budynek posiada murowane ściany z pustaków ceramicznych, żelbetowy strop monolityczny oraz wentylację grawitacyjną. Wysokość pomieszczeń na podstawowych kondygnacjach wynosi około 2,60 m.
Prywatny ogródek – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 100 m², zlokalizowany w obrębie nieruchomości, jednak nie bezpośrednio przy budynku.
To przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb i upodobań – na przykład stworzyć strefę relaksu, miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu, ogród ozdobny lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu stanowi dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących kontakt z zielenią.
Zamknięte osiedle i dwa miejsca parkingowe
Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu, na które wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
Takie rozwiązanie zapewnia większe poczucie prywatności i ogranicza ruch osób postronnych.
W cenie nieruchomości zawarte są dwa zewnętrzne miejsca postojowe, co stanowi istotne udogodnienie dla gospodarstwa domowego posiadającego dwa samochody.
Koszty utrzymania
Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne, obliczone na podstawie wydatków z 2026 roku:
Rodzaj opłaty Średni miesięczny koszt
Woda115 zł
Energia elektryczna262 zł
Gaz (w tym ogrzewanie)257 zł
Czynsz260 zł
Wywóz odpadów100 zł
Łącznie994 zł
Dodatkowo podatek od nieruchomości wynosi około 150 zł rocznie.
Podane wartości są średnimi opartymi na rzeczywistych wydatkach i mogą różnić się w zależności od liczby mieszkańców, indywidualnego zużycia mediów oraz sezonu grzewczego.
Nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla niewielkiego domu, łącząc zalety mieszkania z dodatkowymi udogodnieniami.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.