Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł, Oferta numer 441549

71,5 m²

3 pokoje

piętro: 0

Kamienica

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 1

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 2

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 3

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 4

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 5

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 6

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 7

Mieszkanie na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 72m2, 3 pokoje, 675 000 zł - zdjęcie 8

Parter z witryną i wejściem od ulicy! Lokal 71,5 m² (status mieszkalny

Szukasz lokalu z witryną i wejściem bezpośrednio z ulicy w samym centrum Szczecina?
A może przestronnego mieszkania na parterze z niskimi kosztami utrzymania?

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 71,5 m², usytuowany na parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Ściegiennego (zaledwie 150 metrów od nowo wyremontowanej, tętniącej życiem Alei Wojska Polskiego).

💡 Kluczowy atut prawny: W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal mieszkalny. Oznacza to łatwiejszy i tańszy proces kredytowania, niższe podatki od nieruchomości oraz pełną elastyczność w przeznaczeniu obiektu!

💼 Gotowy potencjał komercyjny
Lokal przez lata z sukcesem funkcjonował jako prywatny gabinet specjalistyczny. Dzięki bezprogowemu wejściu z ulicy, dużej witrynie oraz układowi pomieszczeń, idealnie sprawdzi się pod:

Kancelarię prawną, notarialną lub biuro rachunkowe,
Gabinet lekarski, psychoterapeutyczny, stomatologiczny lub kosmetologiczny,
Biuro projektowe / agencję kreatywną,
Funkcję łączoną (Life & Work): Biuro/gabinet z osobną strefą prywatną,
Komfortowe mieszkanie w sercu miasta.

📐 Przemyślany i ergonomiczny układ (71,5 m²)
Wnętrze nie wymaga wyburzania ani przestawiania ścian – rozkład jest naturalnie podzielony na strefę reprezentacyjną i prywatną:

Reprezentacyjny hall / recepcja: Idealne miejsce na poczekalnię lub sekretariat.
2 niezależne, ustawne gabinety / pokoje: Gwarantujące komfort i prywatność.
Zaplecze socjalne: Osobna, widna kuchnia oraz wykończona łazienka.

🛠️ Stan techniczny i niskie opłaty

Stan lokalu: Wykończony, wymaga jedynie odświeżenia (odmalowanie ścian pod własną markę lub gust). Podłogi oraz cała infrastruktura techniczna są w bardzo dobrym stanie.
Bardzo niski czynsz administracyjny: Zaledwie 350 zł!
Media: Ogrzewanie, prąd i gaz według realnego zużycia licznikowego.

📍 Prestiżowa lokalizacja w Centrum
Lokalizacja przy ul. Ściegiennego generuje stały ruch pieszych i zapewnia bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz samochodową. Bliskość restauracji, sądów, urzędów i kawiarni podnosi rangę każdej prowadzonej tu działalności.

KUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ w Szczecinie oraz nad morzem, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

cena

675 000 zł

cena za metr

9441 zł

miejscowość

Szczecin

piętro

pięter

czynsz administracyjny

350 zł

rok budowy

1930