Obiekt Komercyjny na sprzedaż, Śródmieście-Centrum, Szczecin, 4400m2, 10 000 000 zł, Oferta numer 444281

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż – Szczecin, deptak Księcia Bogusława X
Cena: 10 000 000 zł netto
Projektowana powierzchnia po rozbudowie: ok. 4 400 m²
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Szczecina, bezpośrednio przy popularnym deptaku przy ul. Księcia Bogusława X – jednej z najbardziej charakterystycznych i atrakcyjnych lokalizacji miejskich.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu o dużej skali, prestiżowej lokalizacji oraz szerokich możliwościach zagospodarowania.
Najważniejsze informacje

• powierzchnia projektowana po rozbudowie: ok. 4 400 m²,
• cena: 10 000 000 zł netto,
• lokalizacja: centrum Szczecina, deptak ul. Księcia Bogusława X,
• nieruchomość obejmuje kamienicę frontową oraz rozbudowaną część wewnętrzną,
• oba budynki zostały funkcjonalnie połączone poprzez rozbudowany parter,
• istniejący projekt przewiduje funkcję usługowo-biurową,
• możliwe jest przeprojektowanie obiektu w kierunku funkcji apartamentowej, mieszkaniowej i usługowej,
• konstrukcja części rozbudowanej wykonana w technologii żelbetowej z wypełnieniem z pustaków Porotherm.

Stan zaawansowania inwestycji
Kamienica frontowa znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, natomiast rozbudowana część budynku w stanie surowym otwartym.
Dzięki istniejącemu projektowi oraz zaawansowaniu prac inwestycja posiada solidną bazę do dalszej realizacji i dostosowania do indywidualnej koncepcji inwestora.
Duży potencjał inwestycyjny
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość elastycznego kształtowania jej przyszłej funkcji.
Aktualnie projektowana jest funkcja biurowo-usługowa, jednak obiekt daje możliwość rozważenia zmiany koncepcji na funkcję apartamentowo-usługową, co może pozwolić na stworzenie nowoczesnego projektu łączącego lokale usługowe, powierzchnie biurowe oraz apartamenty.
Powierzchnia około 4 400 m² daje inwestorowi możliwość realizacji projektu o znaczącej skali, odpowiadającego na potrzeby rynku nieruchomości w centralnej części Szczecina.
Lokalizacja – deptak Bogusława X
Położenie nieruchomości bezpośrednio przy deptaku Księcia Bogusława X stanowi jej szczególny atut. Jest to miejsce rozpoznawalne na mapie Szczecina, charakteryzujące się miejskim charakterem, dużym ruchem pieszym oraz dostępem do licznych restauracji, kawiarni, punktów usługowych i lokali gastronomicznych.
Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość najważniejszych punktów miasta.
Oferta dla inwestora
To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużej nieruchomości w centralnej lokalizacji Szczecina, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania funkcji obiektu do przyjętej strategii inwestycyjnej.
Duża skala – prestiżowa lokalizacja – istniejąca konstrukcja – gotowa baza do dalszej realizacji – możliwość zmiany funkcji.
Cena: 10 000 000 zł netto.